Urbanizovan plac s pogledom na more, Budva, Reževići

Smešteno u šarmantnom primorskom selu Krstac, između Svetog Stefana i Petrovca, Crna Gora, zemljište površine 3.378 m² nudi zadivljujući pogled na more.

Krstac je prestižna lokacija zbog svoje jedinstvene pozicije i blizine mora, s ograničenim prilivom turista zbog malog broja stambenih jedinica. Trenutno nema aktivnih građevinskih projekata u okolini, a sve nedavno izgrađene nekretnine su već prodate.

Prednosti Lokacije:

• Blizina obali
• Prestižno naselje
• Ekskluzivni pogled na more
• Mirno područje okruženo prirodom
• Blizina infrastrukture i pogodnosti
• Dve javne plaže u okolini: Perazića Do i Presjeke
• Italijanski restoran u blizini koji radi tokom cele godine

Projekat Rezidencijalnog Kompleksa

Osnovna ideja projekta obuhvata dve vrste zgrada. Oba tipa sadrže stanove na sve tri etaže, kao i ostave u prizemlju.

Tip Zgrade 1

• 2 zgrade
• Broj stanova u svakoj zgradi: 5
• Tipovi stanova:
  • 4 stana od 57-66 m²
  • 1 penthaus od 95 m²

Tip Zgrade 2

• 3 zgrade
• Broj stanova u svakoj zgradi: 4
• Tipovi stanova:
  • 3 stana od 40-108 m²
  • 1 penthaus od 82 m²

Karakteristike Kompleksa

Prirodni nagib terena koristi se na takav način da, kroz odgovarajuću terasastu konfiguraciju zgrada, svaki stan može imati nezavisan ulaz direktno sa prizemnog nivoa, uz dostupne stepenice i platforme koje su deo spoljašnjeg uređenja.

• Panoramski pogled na more
• 2 bazena
• Individualni ulazi
• Ostave
• Parking u okviru kompleksa

Površina placa: 3378m2

Površina urbanističke parcele: 3379m2

Koeficijent izgrađenosti: 0,46-0,49

Koeficijent zauzetosti: 0,18-0,20

Dozvoljena BRGP: 1600m2

Površina pod objektima: 120m2-140m2

Dozvoljena spratnost: S+P+1

Namjena objekta: TN – turističko naselje, vile