Staro budvansko selo sa preko 15 ruševina i 18000m2 zemlje, Budva, Petrovac

Crna Gora , Budva , Petrovac/Buljarica

1.500.000€

Informacije

Zemljište
17894 m2
1700 m2

Opis

Iznad Petrovca, skriveno između crnogorskih planina i Jadranskog mora, leži nešto što se više ne može stvoriti — autentično pašrovičko kameno selo sa 18.000 m² zemlje, panoramskim pogledom na more i dušom koja se gradi vjekovima.

Ovo nije parcela. Ovo je naslijeđe koje čeka novog vizionara.

Šta dobijate

18.000 m² privatnog zemljišta okruženog prirodom, sa direktnim pogledom na Jadran
25+ kamenih ruševina — 15 evidentirano, još desetak na terenu — svaka spreman platno za boutique suite, wellness objekat ili privatnu rezidenciju
~2.700 m² potencijalne gradnje (BRGP), uz mogućnost proširenja
50 stabala maslina koja već daju karakter, sjenu i priču svakom gostu
Potpuna privatnost — izolovana lokacija bez komšija, buke i kompromisa
Priključci na struju i vodu već dostupni na kraju parcele.

Duša mjesta — detalji koji se ne mogu kupiti

Ono što ovo imanje odvaja od svake druge investicione parcele na Jadranu nisu kvadrati ni papiri — već priča utkana u svaki kamen.

Na ulazu u imanje dočekuje vas mali manastir, tih svjedok vjekova koji svakom projektu daje duhovnu i kulturnu dimenziju kakvu nije moguće projektovati ni sagraditi. Usred imanja stoji stara česma — funkcionalna, autentična, savršen simbol kontinuiteta i korijene ovog mjesta. A u srcu sela nalazi se Gumno — tradicionalni seoski trg, stariji od 100 godina, gdje su se generacije Pašrovićana sastajale, slavile i donosile odluke. Danas može postati najneobičniji i najupečatljiviji zajednički prostor svakog budućeg resorta ili naselja.

Lokacija koja ne postoji dva puta

Petrovac: 4 minute vožnje
Budva: 20 minuta
Aerodrom Tivat: 35 km
Aerodrom Podgorica: 53 km

Dovoljno blizu da bude dostupno. Dovoljno daleko da bude posebno.

Investicioni potencijal

Boutique hotel od 15–20 kamenih suita na ovakvoj lokaciji dostiže prosječnu cijenu noćenja 250–450€ u high sezoni. Uz punjenje od 70%, godišnji prihod od smještaja premašuje 1.000.000€ — što znači povrat investicije u izgradnju za 5–7 godina, na imanju koje samo po sebi vrijedi sve više svake godine.

Alternativno: ekskluzivna privatna vila, agro-turistički resort, wellness retreat ili luksuzno kameno naselje — lokacija i autentičnost rade posao umjesto vas.

Zašto sada?

Crna Gora je u fazi ubrzanog turističkog rasta. Ovakve lokacije — sa istorijskim supstratom, pogledom na more i — nestaju s tržišta jednom i zauvijek. Ovo nije investicija u nekretninu. Ovo je investicija u jedinstvenost.

Cijena: 1.500.000 € — za imanje koje ne može imati duplikat.