js1841 Lux stanovi na prvoj liniji od mora, Rafailovići, Crna Gora

Šta je kondo model poslovanja?
Kondo (condominium) je riječ za apartmane namjenjene izdavanju, a koji su dio jedinstvenog poslovnog objekta. Kondo model poslovanja pruža mogućnost vlasniku smještajne jedinice da bude dio biznisa kompleksa. Povoljnosti koje time dobija vlasnik smještajne jedinice su: vlasništvo nad smještajnom jedinicom u kompleksu, prihod od izdavanja smjestajne jedinice, upravljanje i održavanje od strane upravljačke kompanije.
Lokacija
Ovo je savremeni razvojni projekat, udobno smješten u mjestu Rafailovići na Budvanskoj rivijeri – najrazvijenijoj i najatraktivnijoj turističkoj destinaciji u Crnoj Gori. Apartmani se nalaze na samoj obali Jadranskog mora i na 2 kilometra dugoj pjeskovitoj Bečićkoj plaži koju mnogi smatraju najljepšom plažom Crne Gore. Bečićka plaža je u Parizu 1935. godine dobila Grand prix i proglašena je za najljepšu plažu u Evropi, a trideset godina kasnije dobila je i Zlatnu palmu za najljepšu plažu Mediterana.
Opis
Kompleks je ekskluzivna kombinacija savremenih arhitektonskih elemenata koji su vjesto prepleteni sa okolnim prirodnim okruzenjem. Moderna tehnologija gradnje, razvijena infrastruktura projekta, jedinstvena dizajnerska rješenja, visoki kvalitet materijala i prostorno planiranje čine projekat najočekivanijom premijerom de luxe klase na obali Jadrana.
Dizajn je u skladu sa prirodnim okruženjem uz veću upotrebu kamena, a iz prostorija se pružaju impresivni pogledi kako na more tako i na planine koje okružuju Budvu. Fleksibilni enterijeri se lako pretvaraju u otvoren životni prostor zahvaljujući vratima i prozorima koji se potpuno otvaraju i time omogućavaju panoramske poglede na Jadran. Apartmani su dizajnirani po evropskim standardima.
Sadržaj
Kompleks ima 63 moderna, elegantna, luksuzno opremljena apartmana dostupna tržištu za kupovinu i vlasništvo. Od toga 50 apartmana je u prvom redu do mora (front-beach) dok 13 apartmana gleda na baštu i otvoreni bazen kompleksa.
Kompleks raspolaže sa sledećom strukturom apartmana i garažom:

• 8 Studio apartmana površine od 52m2 do 55m2
• Jednosobnih apartmana površine 53m2 i 66m2
• 42 Dvosobnih apartmana površine od 78m2 do 123m2
• Trosobnih apartmana površine od 123m2 do 138m2
• Penthaus apartmana površine od 151m2 do 161m2
• 36 parking mjesta u zatvorenoj garaži sa auto liftom

Opremljenost apartmana
Svi apartmani se prodaju po sistemu ključ u ruke i biće potpuno opremljeni i spremni za useljenje i korišćenje. Apartmani će biti opremljeni namještajem i opremom po standardima hotelske industrije za hotel od 5 zvjezdica. Savremeno dizajnirani apartmani sadrže prostrane dnevne sobe sa luksuznim kuhinjama, udobne i tihe spavaće zone, savremena kupatila i balkone sa prozračnim kliznim portalima.
Dnevna soba je udobno opremljena za odmaranje i okupljanje korisnika apartmana. Kuhinje su opremljene: rernom, frižiderom, mikrotalasnom, veš mašinom, mašinom za sudove i sitnim inventarom. Svi apartmani imaju klima uredjaje, Wi-Fi internet, televiziju i sve ostale neophodne uredjaje za svakodnevni boravak u apartmanima. Kupatila su sa podnim grijanjem. Za pristup apartmanima predviđen je kartični sistem dostupa i evidenciji prisutstva, koji između ostalog reguliše uštedu električne energije kada korisnik nije u apartmanu. Studio apartmani i jednosobni apartmani imaju po jedno prostrano kupatilo sa tuš kabinom. U dvosobnim i trosobnim apartmanima se nalaze po dva kupatila sa kombinacijom tuš kabine i kade.
Tehnička opremljenost

• Konstrukcija objekta: monolitno armirano betonska – skeletni sistem
• Fasadni zidovi: Obloženi kamenom mineralnom vunom kao vrhunskim toplotnim i protivpožarnim izolatorom
• Fasadna stolarija: Aluminijumski prozori i vrata visokog kvaliteta sa ugrađenim elementima za prirodnu ventilaciju (luferima).
• Krovovi: Hidro i termo izolovani ravni krovovi sa keramičkim pločicama na prohodnom djelu
• Zidovi stepeništa i lifta: kompletno obloženi mineralnom kamenom vunom u funkciji poboljšanog zvučnog izolatora.
• Pregradni zidovi između apartmana: izrađeni od termoblokova sa poboljšanom zvučnom zaštitom
• Podovi: Plivajući podovi – cementna košuljica sa akustičnom izolacijom, u sanitarnim čvorovima sa hidroizolacijom.
• Plafoni: spušteni plafon od gipskartonskih ploča sa skrivačima rasvjete
• Lift: putnički i autolift sa visokom brzinom kretanja
• Rasvjeta: ugradna tačkasta i linijska LED rasvjeta
• Keramika: kupatilo: italijanska granitna keramika premium kvaliteta; kuhinja: italijanska granitna keramika premium kvaliteta; terasa: prirodni kamen premium kvaliteta.
• Sanitarna oprema: Konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima, ugradni umivaonici sa kabinetom, akrilne kade sa prozračnim paravanima i tuš kade sa staklenim kabinama i svom pratećom galanterijom
• Unutrašnja vrata: MDF vrata farbana poliuretanskom bojom.
• Ulazna vrata: blindirana vrata
• Klimatizacija: U svim prostorijama se nalaze multi split klima uređaji, koji su integrisani u sistem upravljanja putem pametnih prekidača
• Grejni sistem: Putem klima uređaja, toplog poda u kupatilima i sušacima peškira
• Bezbjednost: video nadzor, video domofoni, protivpožarna signalizacija i obavještenje o požaru, havarijski senzori vlage u kupatilama, sprinkler sistem automatskog gašenja požara, panic tasteri za poziv u pomoć u kupatilima
• Odsisna ventilacija sa mehaničkom pobudom u kuhinjama i kupatilima
• Upravljanje: smart-home sistem, sa odlagačima kartica na ulazu u apartman i sa primjenom

Prodajna cena: od 5220€/m2 u prednjoj lameli i 3540€/m2u lameli iza u sklopu koje je i bazen.
Za više informacija i za zakazivanje razgledanja javite nam se. Novembar 2020.godine je rok za završetak radova.