Ekskluzivan investicioni projekt: Urbanizovan plac sa predivnim pogledom na more – Markovići, Budva

Ova urbanizovana parcela u naselju Markovići, iznad Budve, nudi tri stvari koje se rijetko nađu zajedno: otvoren pogled na budvanski zaliv, veliku dozvoljenu izgradnju i čist vlasnički list.

Zašto je ovo prilika za investitora

• Pogled na budvanski zaliv i Jadransko more, koji se plaća po višoj cijeni po kvadratu svakog apartmana
• Do 4.570 m² BRGP na parceli od 3.387,82 m², spratnost do 5 nadzemnih etaža
• Mješovita namjena: stanovanje, turizam i ugostiteljstvo, komercijalni sadržaji, sport i rekreacija. Možete graditi apartmane, boutique hotel ili kombinaciju
• Cijena od 680.000 € znači oko 180 € po m² placa i oko 150 € po m² dozvoljene BRGP, što je ulazni trošak koji investitor može lako ukalkulisati u projekat
• Vlasništvo 1/1, upisano u katastru, bez tereta i ograničenja

Postojeći objekat kao dodatna vrijednost

Na placu se nalaze ostaci autentične stare kamene zgrade površine 590 m², uknjiženi u katastru bez tereta. Kamen i tradicionalna arhitektura danas su veliki adut u turizmu. Možete ih rekonstruisati i uklopiti u novi projekat kao recepciju, restoran ili reprezentativni dio kompleksa.

Urbanističko-tehnički parametri

Pristup i povezanost

• Dva nezavisna prilazna puta, što olakšava faznu gradnju i logistiku, a kasnije razdvaja goste od servisa
• Oko 500 m od trasa planirane brze saobraćajnice i budvanske obilaznice, što lokaciju dugoročno može dodatno vrednovati

Za koga je ova nekretnina

• Developeri koji grade stambene komplekse ili luksuzne apartmane
• Hotelijeri i turistički investitori za boutique hotel ili apart-hotel sa panoramskim pogledom
• Investitori koji u Crnoj Gori traže zemljište prije očekivanog ulaska zemlje u EU