Tivat’ın sahil hattında yer alan Krašići bölgesinde, açık deniz manzarasına sahip, büyük ölçekli ve imar planına alınmış özel bir arsa satışa sunulmaktadır.
Toplam 12.528 m² yüzölçümüne sahip bu arsa, hem denize doğrudan bağlantısı hem de proje geliştirmeye uygun imar yapısıyla Karadağ’da villa, apartman ve havuzlu konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir fırsat niteliğindedir.
Arsanın bir bölümü 293 m² alanla ve yaklaşık 45 metre genişlikle doğrudan denize çıkmaktadır. Arazinin daha büyük kısmı ise yolun üst tarafında konumlanmıştır. Bu yapı, yatırımcıya hem denizle doğrudan temas eden özel bir alan hem de üst kotlardan açık deniz manzarası sunan geniş bir proje alanı sağlar.
Bu portföy, yalnızca büyük metrekareli bir arsa değil; doğru proje geliştirildiğinde Tivat sahilinde yüksek değerli bir yatırım ürününe dönüşebilecek stratejik bir gayrimenkuldür.
Lokasyon: Krašići, Tivat
Arsa alanı: 12.528 m²
Arsa durumu: İmarlı arsa
Manzara: Açık deniz manzarası
Deniz bağlantısı: Arsanın bir bölümü doğrudan denize çıkmaktadır
Denize çıkan bölüm: 293 m² alan, yaklaşık 45 metre genişlik
Ana arazi konumu: Büyük bölümü yolun üst tarafındadır
Yapılaşma amacı: Karma konut kullanımı
Uygun proje türleri: Villalar, apartmanlar, havuzlu yaşam alanları ve benzeri konut projeleri
İzin verilen toplam brüt yapı alanı: 4.120 m²
Krašići, Tivat bölgesinde deniz manzarası, sakin sahil yaşamı ve proje geliştirme potansiyeliyle öne çıkan lokasyonlardan biridir. Bu arsanın en önemli farkı, büyük yüzölçümünü deniz bağlantısı ve imarlı yapılaşma hakkıyla birleştirmesidir.
Karadağ sahilinde denizle bağlantısı olan, geniş metrekareli ve proje geliştirmeye uygun arsalar sınırlıdır. Özellikle Tivat gibi yatırım talebi yüksek bir bölgede, bu ölçekte bir arsanın satışa sunulması ciddi yatırımcılar için dikkatle değerlendirilmesi gereken bir fırsattır.
Arsanın yapılaşma amacı karma konut kullanımı olarak belirlenmiştir. Bu kapsamda villalar, apartmanlar, havuzlu yaşam alanları ve benzeri projeler geliştirilebilir. Bu da yatırımcıya tek tip bir proje yerine daha esnek, daha güçlü ve daha pazarlanabilir bir geliştirme modeli sunar.
Arsa üzerinde izin verilen toplam brüt yapı alanı 4.120 m² olarak belirtilmiştir.
Bu yapılaşma hakkı; villa, apartman ve havuzlu konut konseptleri için güçlü bir proje zemini oluşturur. Arazinin genişliği ve konumu, yatırımcıya etaplı inşaat ve farklı segmentlere hitap eden proje geliştirme imkânı verebilir.
Ayrıca arazinin doğal yapısı nedeniyle bodrum / yarı bodrum katların inşa edilmesine izin verilmektedir. Bu katlar, konut veya garaj amacıyla kullanılmadığı takdirde brüt yapı alanı hesabına dahil edilmemektedir.
Bu teknik detay, yatırımcı açısından önemli bir avantajdır. Çünkü proje planlamasında destek alanları, teknik hacimler, depo veya farklı yardımcı kullanım alanları için daha verimli bir yapı oluşturulabilir.
Arsa imar planına alınmıştır.
Portföy bilgilerinde, imar parsellerinden biri için imar-teknik şartların çıkarıldığı belirtilmektedir. Gelecekteki malik veya yatırımcı, etaplı inşaat sürecinde diğer imar parselleri için gerekli imar-teknik şartları ayrıca alabilecektir.
Bu durum, projenin tek seferde değil; yatırımcının bütçesine, satış stratejisine ve proje takvimine göre aşamalı şekilde geliştirilebilmesine olanak sağlar.
Büyük ölçekli arsa yatırımlarında etaplı geliştirme imkânı, yatırımcı için ciddi bir avantajdır. Çünkü sermaye kullanımı daha kontrollü planlanabilir, proje bölümler halinde hayata geçirilebilir ve satış/kiralama stratejisi daha esnek yönetilebilir.
Bu portföy özellikle şu yatırımcı profilleri için uygundur:
Bu arsa, klasik bir arsa yatırımından çok daha fazlasını sunar. Doğru mimari proje, doğru satış stratejisi ve profesyonel geliştirme planıyla Tivat sahilinde yüksek değerli bir yatırım projesine dönüşme potansiyeline sahiptir.
Bu ölçekteki imarlı arsalar için yatırım kararı verilmeden önce hukuki ve teknik inceleme yapılması önemlidir.
Yatırımcı açısından özellikle şu başlıklar kontrol edilmelidir:
Bu kontrollerin profesyonel şekilde yapılması, yatırımcının hem hukuki hem de ticari açıdan güvenli karar vermesini sağlar.
Karadağ, Adriyatik kıyısındaki konumu, Euro kullanımı, yabancı yatırımcıya açık gayrimenkul piyasası ve turizm potansiyeliyle yatırımcılar için güçlü fırsatlar sunan bir ülkedir.
Özellikle Tivat ve çevresi, son yıllarda kaliteli konut projeleri, deniz manzaralı villalar ve yabancı yatırımcı talebiyle öne çıkan bölgelerden biridir. Krašići ise Tivat sahil hattında daha sakin, daha özel ve denizle iç içe yaşam arayan alıcılar için dikkat çeken bir lokasyondur.
Bu nedenle bu arsa, yalnızca bugünkü metrekare değeriyle değil; geliştirilecek projenin satış potansiyeli, kira potansiyeli ve uzun vadeli değer artışıyla değerlendirilmelidir.
Tivat Krašići’de yer alan bu 12.528 m² imarlı arsa, açık deniz manzarası, denize doğrudan çıkan özel bölümü, 4.120 m² izin verilen toplam brüt yapı alanı ve karma konut projesine uygun yapısıyla güçlü bir yatırım fırsatıdır.
Arsanın bir bölümünün doğrudan denize çıkması, büyük kısmının ise yolun üst tarafında konumlanması, projeye hem sahil bağlantısı hem de manzara avantajı kazandırmaktadır.
Villalar, apartmanlar, havuzlu konut projeleri ve etaplı yapılaşma için uygun olan bu portföy, Tivat bölgesinde ciddi yatırımcıların değerlendirmesi gereken özel bir gayrimenkuldür.
Karadağ’da deniz bağlantılı, geniş metrekareli ve imarlı arsa bulmak her geçen gün daha zor hale gelirken, bu portföy doğru yatırımcı için hem güvenli hem de yüksek potansiyelli bir proje fırsatı sunmaktadır.
Fiyat bilgisi, teknik dokümanlar ve detaylı sunum talep üzerine paylaşılmaktadır.
Profesyonel yatırım danışmanlığı, tapu kontrolü, imar belgeleri incelemesi ve satın alma süreci hakkında detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.
İstek gönder
Ali Asker Recep +382 68 024 244
Satış Müdürü
Karadağ’ın en hızlı gelişen bölgelerinden Tivat’ta, hem büyüklüğü hem de tarihi dokusuyla son derece...
Radovići’nin en prestijli yeni yerleşim bölgesinde, toplam 366 m² büyüklüğünde üç muhteşem...
İstek gönder
Ali Asker Recep +382 68 024 244
Satış Müdürü
