BUDVA MERKEZ – HOTEL MOSKVA YANINDA ÇOK BİRİMLİ MÜSTAKİL EV (351 m²) + GARAJ + BAHÇE – HEM YAŞAM HEM KIRA GELİRİ İÇİN EŞSİZ LOKASYON –

Budva’nın tam merkezinde, Hotel Moskva’nın hemen yanında, son derece değerli bir konumda yer alan çok birimli müstakil ev satışa sunulmaktadır.
Hem aile evi olarak yaşamaya, hem de birden fazla bağımsız birimden yüksek kira geliri elde etmeye uygun nadir bir fırsattır.

GENEL ÖZELLİKLER

• Konum: Budva merkez, Hotel Moskva yanı

• Toplam kapalı alan: 351 m²

• Arsa / bahçe alanı: Yaklaşık 150 m² bahçe + büyük arka teras

• Yapı tipi: Çok birimli müstakil ev (birden fazla apartman ve daire)

• Ek özellik: Kendine ait su kaynağı (sopstvena voda)

Ev; bodrum (suteren), zemin (prizemlje), 1. kat ve çatı katından (potkrovlje) oluşmaktadır.

KAT DAĞILIMI & İÇ DÜZEN

???? Suteren (Bodrum Kat)

• Büyük kapalı garaj

• Depo / magaza alanı

• 2+1 apartman (iki odalı bağımsız daire)

Bu kat, hem otopark ihtiyacını karşılıyor hem de depo + ek yaşam alanı sunuyor. Ayrıca kiraya verilebilecek ayrı bir daire bulunması büyük avantaj.

???? Prizemlje (Zemin Kat) – Geniş Aile Dairesi

• 2 yatak odalı geniş daire

• İki büyük oda

• Büyük salon

• Ayrı mutfak

• Ayrı yemek odası (trpezarija)

• Hol / koridor

• Banyo

• Ayrı WC

• Büyük ön teras

Bu kat, aile yaşamı için oldukça ferah ve konforludur; istenirse ev sahibi bu katta oturup diğer birimleri kiraya verebilir.

???? I. Sprat (1. Kat) – 2 Adet 1+1 Apartman

• İki büyük 1+1 apartman

• Her birinde ayrı banyo

Turistik kiralama (günlük/haftalık) veya uzun dönem kiralama için çok uygun, bağımsız iki birim sunar.

???? Potkrovlje (Çatı Katı) – 2 Adet 1+1 Apartman + Büyük Teras

• İki adet 1+1 apartman, her birinin kendi banyosu

• Büyük teras – deniz manzaralı

Çatı katındaki teras, Budva ve deniz manzarasıyla birlikte hem keyifli yaşam alanı hem de kiralama açısından önemli bir artı değerdir.

DIŞ ALANLAR

• Yaklaşık 150 m² bahçe – hem oturma alanı, hem peyzaj, hem de ek kullanım (barbekü, oyun alanı, küçük havuz vs.) için uygun

• Evin arka tarafında büyük teras

• Kendine ait su kaynağı bulunması, hem pratik hem de maliyet açısından önemli bir avantajdır.

KULLANIM & YATIRIM POTANSİYELİ

Bu mülk, konumu ve planı sayesinde birden fazla senaryo için idealdir:

• Aile olarak zemin katta oturup, diğer tüm birimleri (suteren 2+1, 1. kat ve çatı katı apartmanları) kiraya verme

• Tamamını boutique konaklama / apart otel konsepti ile işletme

• Uzun dönem kiracı + kısa dönem turist kiraları karışık model

• İleride kentsel dönüşüm / yeni proje için merkezde arsa değeri yüksek bir mülk olarak değerlendirme

Budva merkezinde, Hotel Moskva çevresi;

• Turistik açıdan en yoğun bölgelerden biri,

• Yürüme mesafesinde plaj, eski şehir (Stari Grad), restoranlar, marketler, kafeler,

• Dolayısıyla yıllık ve sezonluk kiralama için çok yüksek talep gören bir lokasyondur.

Bu ev, lokasyon + metrekare + çoklu bağımsız birim kombinasyonuyla, Budva’da piyasa değeri yüksek ve zor bulunan bir portföydür.

Detaylı bilgi, planların incelenmesi ve yerinde gösterim için
Budva’daki ofisimize bekleriz.
Türkiye’den gelecek alıcılar için, satın alma, tapu, kiralama modeli ve olası gelir projeksiyonu konusunda profesyonel danışmanlık sağlıyoruz.