BUDVA ÜZERİNDE, LAPČIĆI KÖYÜNDE PROJELİ, DENİZ MANZARALI TAŞ EV HARABESİ – YATIRIM İÇİN EŞSİZ FIRSAT

Budva’nın üzerinde, son yıllarda lüks villaların ve taş evlerin kiralanmasıyla çok popüler hale gelen Lapčići köyünde, projeli eski taş ev (ruina) ve arsası satışa sunulmuştur.
Doğal taş mimarisi, deniz manzarası ve düşük maliyetli renovasyon avantajıyla, yatırımcılar için çok değerli bir fırsattır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Konum: Lapčići, Budva’nın üst kesimi

• Tür: Eski taş ev (ruina) + arsa

• Tapudaki toplam temel alan: 110 m²

  • Tapuda kayıtlı:

    • Zemin kat: 90 m²

    • Üst kat: 90 m²

Bu ölçüler, gelecekte yaklaşık 180 m² taş villa yapma imkânı sunmaktadır.

• Durum:

  • Ev tamamen eski taş harabe (çatı yok),

  • Yan duvarların taşları büyük oranda durmakta,

  • Mevcut taşlar, restorasyonda tekrar kullanılabilecek niteliktedir.

• Bahçe alanı: Yaklaşık 150 m²

• Manzara: Evden çok güzel deniz manzarası açılmaktadır.

• Giriş: Eve alt taraftan yol bağlantısı (prilaz) mevcuttur.

• Evrak durumu: Temiz tapu, sorunsuz mülkiyet

RENOVASYON & İMAR AVANTAJLARI

Bu tip eski taş köy evleri için en büyük avantajlardan biri, komünal bedel (altyapı harcı) ödenmemesidir.

• Bu yapı için:

  • Yeni inşaat komünalleri ödenmez,

  • “Renoviranje” (yenileme/restore) izni alınarak projeye devam edilir.

Bu da, yeni bir bina yapımına kıyasla çok daha düşük maliyetle taş villa sahibi olma imkânı sunar.

• Mülk için idejno rješenje (ön/konsept proje) hazırdır.
  Yani mimari olarak nasıl bir taş villa ortaya çıkarılabileceğine dair hazır bir taslak çözüm bulunmaktadır; bu da yatırım sürecini hızlandırır.

MİMARİ VE KÖY DOKUSU

Bu yapı, Karadağ köylerine özgü otantik taş ev (stara kamena ruina) tipindedir.
Genellikle bu tarz yapılar bitişik (dvojne kuće) olur, ancak bu mülkün tamamen izole, bağımsız bir taş villa haline dönüştürülme imkânı vardır.

Bu özellik, hem mahremiyet, hem de gelecekteki kiralama değeri açısından büyük avantaj sağlar.

NEDEN İDEAL BİR YATIRIM?

• Lapčići, son yıllarda havuzlu taş villalar ve kiralık dağ/deniz manzaralı evler ile çok popüler hale gelmiştir.

• Bölgedeki villalar, sezonda yüksek günlük ve haftalık kira getirisi sağlamaktadır.

• Eski taş ev statüsü sayesinde komünal bedel ödenmeden, sadece renovasyon ruhsatı ile lüks bir taş villaya dönüştürülebilir.

• Deniz manzarası, köy dokusu ve doğa içi konum sayesinde hem kişisel yazlık/ikinci ev, hem de Airbnb / Booking kiralama yatırımı için idealdir.

• Hazır konsept proje (idejno rješenje) ile yatırımcıya zaman kazandırır.

Bu taş ev harabesi, doğru bir renovasyonla yüksek gelir getiren, karakterli bir taş villaya dönüşebilecek nadir fırsatlardan biridir.

Detaylı bilgi, proje örneklerini görmek ve yerinde inceleme için
Budva’daki ofisimize bekleriz.
Türkiye’den gelen yatırımcılar için, satın alma süreci, renovasyon izinleri, mimari proje ve kiralama potansiyeli konusunda da kapsamlı danışmanlık sunuyoruz. ????????????