BUDVA, VELJI VINOGRADI’DE SATILIK 12 APARTMANLI MİNİ OTEL – YÜKSEK KİRA GELİRİ POTANSİYELİ

Budva’nın en çok tercih edilen bölgelerinden Velji Vinogradi’de, denize yürüyüş mesafesinde, mini otel statüsüne sahip komple bir bina satışa sunulmuştur.
Toplam 12 apartman + 120 m² daire ile hem sezonluk hem de yıllık kiralamaya son derece uygun, yüksek getirili bir yatırımdır.

GENEL ÖZELLİKLER

• Türü: Mini otel / apart otel / kiralık daire konsepti

• Konum: Budva, Velji Vinogradi

• Toplam kapalı alan: 530 m²

• Teraslar: 49 m²

• Arsa alanı: 349 m²

• Kat sayısı: P + 3 (Toplam 4 kat)

• Yapım yılı: 2008

• Statü: Mini hotel (turistik kiralama için ideal)

• Legalizasyon durumu: Legalizasyona başvurulmuş, süreç devam etmektedir.

BİNA DAĞILIMI VE İÇ DÜZEN

Prizemlje (Zemin Kat)

• Yaklaşık 120 m² geniş daire

• 2 yatak odası

• 2 banyo

• Geniş salon + mutfak + yemek alanı

• Hol / koridor

• Tüm alan bahçe terasına çıkışlı, misafir veya işletmeci için ideal konut

• Zemin katta ayrıca:

  • Solar merkezi ısıtma sistemi için ayrılmış yardımcı yapı/pompa odası

I. KAT, II. KAT, ÇATI KATI (POTKROVLJE)
Her katta:

• 4 apartman dairesi

• Ortak koridor

Her apartmanın özellikleri:

• Özel banyolu (her biri kendi banyosuna sahip)

• Teraslı

• Mini mutfaklı (kendi küçük mutfağıyla bağımsız kullanım imkânı)

Toplamda:

• 12 bağımsız apartman

• Her biri kısa ve uzun dönem kiralama için hazır yapıdadır.

ISITMA & TEKNİK DONANIM

• Tüm banyolarda solar sıcak su sistemi

• Zemin kattaki 120 m² dairede:

  • Elektrikli merkezi ısıtma (centralno grijanje na struju)

• Solar sistem için ayrı bir teknik oda / yardımcı yapı mevcuttur.

Bu altyapı, özellikle sezon dışı kiralamalarda da konforlu kullanım ve ekonomik işletme imkânı sunar.

DIŞ ALAN & PARK YERİ

• Evin önünde 6 araçlık özel otopark

• Toplam arsa alanı 349 m²

• Teraslar ve bahçe alanı, hem misafirler hem de işletme açısından büyük avantaj sağlar.

KONUM & KİRA POTANSİYELİ

• Denize mesafe: Yaklaşık 300–350 metre

• Budva’nın en çok talep gören, turistik açıdan yoğun ve kiralamaya son derece uygun bölgesi

• Yürüme mesafesinde:

  • Plaj

  • Marketler

  • Kafeler, restoranlar

  • Sahil yürüyüş yolları

Bu lokasyon sayesinde:

• Sezonluk günlük/haftalık kiralama

• Sezonluk personel kiralamaları

• Uzun dönem kiralamalar
  gibi çok yönlü ve yüksek getirili bir kira modeli uygulanabilir.

NEDEN BU MÜLK MÜKEMMEL BİR YATIRIM?

• Hazır iş modeli: 12 apart + 1 büyük daire ile hemen işletmeye uygun

• Mini otel statüsü: Turistik kiralama ve booking, Airbnb vb. platformlar için ideal

• Denize yürüyerek 5–6 dakika mesafe

• Kendi otoparkı, terasları ve teknik altyapısı hazır

• Budva’da, özellikle Velji Vinogradi bölgesinde bu ölçekte komple bina bulmak oldukça zordur.

Bu mini otel, Budva’da turizm gelirine odaklanan yatırımcılar için son derece cazip, nadir bulunan bir fırsattır.

Detaylı bilgi, gelir potansiyeli analizi ve yerinde ziyaret için
Budva’daki ofisimize bekleriz.
Türkiye’den gelen yatırımcılara, satın alma, şirket/şahıs üzerine tapu, vergi ve kiralama süreci konusunda da kapsamlı danışmanlık sağlıyoruz.

Bu yapıyı birlikte inceleyelim, Budva’da size düzenli gelir getirecek bir yatırım planlayalım. ????????????