Budva’nın en prestijli bölgelerinden Reževići Katun’da, eski taş köy dokusunun içinde, doğayla çevrili, tamamen özel konumda ve 180 derece kesintisiz deniz manzarasına sahip benzersiz bir taş villa satışa sunulmuştur.
Her gün unutulmaz gün batımları, sessizlik ve huzur… Karadağ sahilinde artık çok zor bulunan bir atmosfer.
TEMEL ÖZELLİKLER
-
Toplam kapalı alan: 194 m²
-
Zemin kat: 100 m² (teraslarla birlikte)
-
Üst kat: 94 m² (teraslarla birlikte)
-
-
Arsa alanı: 605 m²
-
Garaj: 25 m²
-
Ek taş yapı: 16 m²
-
Infinity havuz:
-
Tuzlu su sistemi
-
Özel su ve ışık efektleri
-
Tam deniz manzarasıyla bütünleşen modern tasarım
-
-
Manzara: Açık, kesintisiz 180° Adriyatik Denizi panoraması
-
Statü: Tamamen yasal, 2016 tarihli inşaat ruhsatına sahip
-
Altyapı: Şehir suyu bağlantısı mevcut
VİLLANIN DETAYLI TANIMI
Toplam 194 m² kullanım alanına sahip olan bu taş villa:
-
100 m²’lik zemin kat
-
94 m²’lik üst kat
olarak planlanmıştır.
Ayrıca:
-
25 m² kapalı garaj,
-
16 m² yardımcı taş yapı,
-
605 m² özel arsa
ile birlikte satışa sunulmaktadır.
Villanın hemen yanında, modern mimariye sahip, denizle bütünleşen infinity havuz bulunur. Tuzlu su sistemi ve özel su efektleri, hem estetik hem de kullanım konforu sağlar.
Ev, şebeke suyuna bağlı, ruhsatlı ve tamamen yasal bir yapıdır (građevinska dozvola – 2016).
KONUM VE ÇEVRE
-
Yaklaşık 170 metre rakımda, eski Reževići köyünün en yüksek noktasında yer almaktadır.
-
Küçük, sonlanan bir yolun ucunda bulunduğu için tam mahremiyet ve minimum ziyaretçi/ses avantajına sahiptir.
-
Etrafı; eski taş kalıntılar, otantik Akdeniz doğası, zeytin ve türlü bitki örtüsüyle çevrilidir.
-
Evin arkasında eski bir bahçe evi, bahçe alanı ve 1930’lu yıllardan kalma tarihi köy çeşmesi bulunmaktadır.
Bu özellikler, villaya hem tarihsel hem de otantik bir ruh kazandırır.
İÇ MEKÂN DÜZENİ
Zemin kat (Prizemlje):
-
Açık konsept mutfak + yemek alanı + geniş salon
-
Bol doğal ışık, yüksek konfor ve direkt bahçe/havuz bağlantısı
Üst kat (Sprat):
-
İki adet son derece geniş yatak odası
-
Her katta bir banyo:
-
Biri duşakabinli,
-
Diğeri köşe küvetli ferah bir banyo.
-
Ayrıca, evde büyük bir çatı/tavan arası depolama alanı bulunmaktadır – uzun süreli yaşam için büyük avantaj.
YAPI DURUMU
-
Taş cephe mükemmel durumdadır.
-
Yapının taşıyıcı sistemi ve genel konstrüksiyonu son derece sağlamdır.
-
Ev yıllar içinde düzenli olarak bakım görmüş, sevgiyle korunmuştur.
FİYATA DAHİL OLAN EK AVANTAJ
-
Profesyonel bir iç mimar tarafından hazırlanmış tam kapsamlı dijital iç mimari proje ve renovasyon planı fiyatın içindedir.
Yeni sahibi isterse bu projeyi birebir uygulayabilir veya kendi zevkine göre revize edebilir – ciddi bir zaman ve maliyet avantajı sağlar.
NEDEN BU VİLLA?
-
Turistik kalabalığın dışında, tam huzur ve gizlilik
-
Açık ve kesintisiz deniz manzarası, her gün kartpostal tadında gün batımları
-
Otantik taş mimari, eski köy atmosferi ve Akdeniz doğası
-
Karadağ sahilinin en kıymetli bölgelerinden birinde, çok nadir bulunan taş villa
-
Büyük, düzenlenebilir arsa ve infinity havuz
-
Yasal, ruhsatlı, altyapısı hazır, sorunsuz tapu yapısı
Bu özellikler, villayı hem özel kullanım (yazlık, daimi ikamet, ikinci ev) hem de lüks kiralama yatırımı (yüksek günlük/haftalık kira potansiyeli) için olağanüstü değerli kılmaktadır.
ULAŞIM
-
Budva merkeze: Yaklaşık 15 dakika araçla
-
Petrovac’a: Yaklaşık 5 dakika
-
Perazića Do plajı: Araçla sadece birkaç dakika
Hem sahil hattına hem de Budva–Petrovac aksına hızlı ulaşım, villayı yaşam ve yatırım açısından ideal hale getiriyor.
Bu özel taş villa, Karadağ’da gerçek anlamda ayrıcalıklı, karakterli ve yatırım değeri çok yüksek bir mülk arayanlar için kaçırılmaması gereken bir fırsat.
Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde ziyaret için
Budva ofisimizle iletişime geçebilir veya randevu alarak villayı yerinde görebilirsiniz.
Türkiye’den gelen alıcılar için satın alma süreci, tapu, şirket/şahıs alımı ve ikamet konularında da tam danışmanlık sağlıyoruz.
Hazırsanız, Adriyatik manzaralı bu taş villayı birlikte keşfedelim. ????????
