BUDVA, KAMENOVO – 115 m² LÜKS 2+1, DENİZ MANZARALI, SON KAT DAİRE BUDVA RİVİERASININ EN GÜZEL NOKTALARINDAN BİRİNDE, YENİ VE HİÇ KULLANILMAMIŞ

Karadağ’ın Adriyatik kıyısında en çok değer kazanan bölgelerinden biri olan Budva Rivierası’nda, Kamenovo sahiline sadece 200 metre mesafede, son katta konumlanmış, 115 m² büyüklüğünde eksklüzif bir 2+1 daire satışa sunuluyor. Tamamen yeni, hiç kullanılmamış bu daire; geniş yaşam alanı, her odadan deniz manzarası, büyük terasları ve üst düzey mahremiyet sunan planıyla hem lüks yaşam hem de yüksek getirili yatırım için ideal bir fırsat.

Kamenovo, Budva ile Sveti Stefan hattı arasında, doğası korunmuş, denizi tertemiz, sahili ve çevresiyle Budva Rivierası’nın en çok beğenilen koylarından biridir. Bu bölgede denize bu kadar yakın, yeni, geniş ve son kat bir daire bulmak oldukça zordur.

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ

Toplam alan: 115 m²
Tip: 2+1, her yatak odası en-suite banyolu
Konum: Yeni konut binasının son katı
Durum: Tamamen yeni, hiç kullanılmamış (neuseljavan)
Manzara: Direkt, geniş açı deniz manzarası

Plan ve iç yerleşim:
– Giriş holü
– Çok geniş, aydınlık bir salon
– Salonla bütünleşik, modern açık mutfak
– Salondan çıkılan büyük deniz manzaralı teras
– İki adet konforlu yatak odası

• Her yatak odasında kendi özel banyosu

• Her iki yatak odasında da deniz manzaralı teras çıkışı
  – Ek olarak ayrı bir misafir banyosu

Bu plan, özellikle lüks segmentte aranan iki önemli unsuru bir araya getiriyor:

1. Geniş ortak yaşam alanı ve büyük teras

2. Her yatak odasının kendi banyosuna ve manzaralı terasa sahip olması, yani üst düzey mahremiyet ve konfor

Yeni sahibine, ister ailece uzun süre yaşamak, ister sadece yazları kullanmak, isterse tamamen kiraya vermek için son derece esnek bir yapı sunuyor.

BİNA VE KONUM

– Bina yeni, modern ve kaliteli inşa edilmiş bir konut yapısıdır.
– Daire, son katta bulunması sayesinde hem en iyi manzaraya hem de en fazla mahremiyete sahiptir.
– Denize mesafe yalnızca yaklaşık 200 metredir; Kamenovo ve çevresindeki plajlara birkaç dakikada yürüyerek ulaşılabilir.
– Kamenovo, Budva Rivierası’nın en cazip sahil noktalarından biri olarak, her yaz yerli ve yabancı tatilcilerin tercih ettiği bir koydur.

Bölgede hem yazlık yaşayanlar hem de turistik kiralık arayanlar için, denize yürüme mesafesinde yeni ve geniş metrajlı daireler çok aranır, az bulunur niteliktedir.

YATIRIM PERSPEKTİFİ – NEDEN ÇOK GÜÇLÜ BİR FIRSAT?

1. Lüks segment ve kiralama gücü
   Her yatak odası banyolu, büyük teraslı, direkt deniz manzaralı bu tip daireler, kısa ve uzun dönem kiralama piyasasında üst segmente hitap eder.
   – Aileler
   – Çiftler
   – Yüksek bütçeli tatil grupları
   otel yerine deniz manzaralı, konforlu daire kiralamayı tercih etmektedir. Kamenovo gibi özel bir koyda, denize 200 m mesafede, yeni ve son kat bir daire, kira gelirinde ciddi avantaj sağlar.

2. Kamenovo’nun konumu
   Kamenovo, Budva merkeze kısa sürüş mesafesinde, aynı zamanda kalabalık şehir merkezinin gürültüsünden uzak, doğayla iç içe bir sahil noktasıdır.
   – Budva’nın eğlence, restoran ve alışveriş imkanlarına yakın,
   – Sveti Stefan ve diğer prestijli sahil noktalarına ulaşımı kolay,
   – Ama kendi içinde daha sakin, daha seçkin bir atmosfer sunar.

Bu kombinasyon, hem yaşam hem de kiralama için “doğru denge” arayan yatırımcılar tarafından özellikle tercih edilir.

3. Doğrudan yatırımcıya avantaj: Vergi yok
   Satın alma işlemi, doğrudan projeyi yapan yatırımcıdan gerçekleştirilmektedir. Bu da, alıcı için önemli bir artı anlamına gelir:
   – Alımda emlak devir vergisi ödenmez.
   Bu detay, özellikle Karadağ’da maliyet hesabı yapan yatırımcılar için bu daireyi diğer alternatiflere göre daha avantajlı kılar.

4. Uzun vadeli değer artışı
   Karadağ’ın özellikle sahil bölgesi, son yıllarda yabancı yatırımcı ilgisiyle istikrarlı bir şekilde değer kazanmaktadır. Budva – Bečići – Kamenovo – Sveti Stefan hattı, ülkenin en prestijli sahil şeridini oluşturur.
   Bu hat içinde, denize bu kadar yakın, yeni, son kat, geniş ve deniz manzaralı daireler, her zaman sınırlı sayıdadır. Dolayısıyla hem korunmuş bir değer hem de orta–uzun vadede güçlü bir değer artışı potansiyeli sunar.

EK BİLGİLER

– Garaj satın alma imkânı: 20.000 euro
Kamenovo ve genel olarak Budva sahil bölgesinde kapalı garaj, özellikle yaz aylarında büyük bir konfor ve ciddi bir artı değerdir.
– Belgeler: Dokümanlar tam ve temiz, tapu durumu sorunsuzdur (Dokumenta 1/1).

SONUÇ

Kamenovo’da, yeni bir binanın son katında, 115 m² büyüklüğünde, iki yatak odalı, her odası banyolu, büyük teraslı ve tam cephe deniz manzaralı bu daire;

– Karadağ’da sahilde gerçek anlamda lüks bir yaşam alanı arayanlar,
– Sadece yazlık değil, yılın büyük kısmında keyifle kalabileceği bir ev isteyenler,
– Yüksek kira geliri ve orta–uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar

için son derece güçlü, özel ve nadir bulunan bir fırsattır.

Karadağ’da, özellikle Budva Rivierası’nda, doğru yerde, doğru metrajda ve doğru standartta bir yatırım yapmak istiyorsanız, Kamenovo’daki bu daireyi mutlaka öncelikli olarak değerlendirmelisiniz. Doğru lokasyon, doğru kalite ve doğru plan bir araya geldiğinde, ortaya bu seviyede bir yatırım fırsatı çıkar. Bu daire tam olarak o fırsatlardan biridir.