Budva yakınlarında, Krimovica’nın sakin ve yeşil yapısı içinde, Adriyatik Denizi’ne panoramik bakış sunan yeni bir villa satışa sunuluyor. Jaz, Trsteno ve Ploče gibi bölgenin en popüler plajlarının hemen üzerinde konumlanan bu mülk, hem yaşam kalitesi hem de kısa ve uzun dönem kiralama potansiyeli açısından son derece güçlü bir seçenek.
VİLLANIN ÖZELLİKLERİ
Toplam kapalı alan: 154 m²
– Suterende yaklaşık 59 m²: garaj ve teknik hacim
– Yaklaşık 95 m² yaşam alanı + teraslar
Oda düzeni ve iç mekan
– 3 yatak odası
– Ana yatak odasında giyinme odası ve özel banyo (master süit)
– Tüm odalarda ve yaşam alanında yerden ısıtma
– Geniş, aydınlık bir salon ile modern mutfak alanı
– Salon üzerinden bahçeye direkt çıkış
Dış alanlar ve kullanım
– Yaklaşık 100 m² büyüklüğünde villa çevresinde bahçe ve havuz alanı
– Yüzme havuzu, güneşlenme alanı ve oturma köşeleri oluşturmak için ideal bir bahçe düzeni
– 120 m² büyüklüğünde etkileyici bir çatı terası
Bu teras, deniz ve gün batımı manzarası eşliğinde dinlenme, barbekü, açık hava oturma alanı, jakuzili lounge veya yoga–meditasyon köşeleri gibi çok farklı konsepte dönüştürülebilir.
Alt kat
– Kapalı garaj
– Teknik oda (ısıtma, havuz ekipmanları, depolama vb. için ideal)
VİLLANIN HİSSETTİRDİĞİ YAŞAM
Planı son derece işlevsel:
– Alt katta güvenli park ve teknik alanlar,
– Zemin katta yaşam alanı, yatak odaları ve bahçe bağlantısı,
– Üstte ise geniş çatı terası ile tamamlanan, açık ve kapalı alanın dengeli birleşimi.
Yerden ısıtma, modern tesisat ve yeni inşa edilmiş yapı, hem kış hem yaz aylarında konforlu bir iklim sunar. Özellikle Budva bölgesinde pek çok yazlık sadece yaz mevsimine odaklıyken, bu villa dört mevsim yaşamaya uygundur.
LOKASYON: KRIMOVICA VE ÇEVRESİ
Krimovica, Budva’ya yakın, sessiz, yeşil ve düşük yoğunluklu bir yerleşim bölgesidir.
Bölge:
– Şehir karmaşasından uzak,
– Doğa ile iç içe,
– Aynı zamanda Budva, Kotor ve Tivat üçgenine rahatça ulaşılabilen bir noktada yer alır.
Plajlara uzaklık
– Jaz, Trsteno ve Ploče plajlarına araçla sadece birkaç dakikalık mesafede
Bu plajlar, Adriyatik’in en tanınmış ve en çok ziyaret edilen koyları arasındadır. Özellikle yaz sezonunda hem yerli hem yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği destinasyonlardandır.
Ulaşım
– Budva şehir merkezine kısa araç mesafesi
– Tivat Havalimanı’na yaklaşık 20 dakika sürüş mesafesi
Bu da hem kendiniz seyahat ederken hem de kiralama yaparken ciddi bir avantaj sunar. Havayolu ile kolay ulaşılabilen, transferi kısa süren mülklerin kiralama performansı belirgin şekilde daha yüksektir.
YATIRIM AÇISINDAN NEDEN ÇOK CAZİP?
-
Turistik kiralama potansiyeli
Jaz, Trsteno ve Ploče gibi popüler plajların üzerinde, havuzlu ve panoramik manzaralı yeni bir villa, haftalık ve günlük kiralama piyasasında üst segmentte yer alır.
– Geniş aileler
– Arkadaş grupları
– Özel tatil arayan yüksek bütçeli misafirler
bu tarz müstakil ve manzaralı villaları özellikle tercih eder. -
Fark yaratan özellikler
– Havuz
– 3 yatak odası ve master süit
– Çatı katında 120 m² geniş teras
– Deniz ve gün batımı manzarası
– Yerden ısıtma
Bu kombinasyon, villayı standart bir yazlık olmaktan çıkarır, “özel ve prestijli” bir kategoriye taşır. Kiralama fiyatı ve doluluk oranında ciddi avantaj sağlar. -
Karadağ’ın yükselen cazibesi
Karadağ, son yıllarda:
– Adriyatik sahilinde sunduğu doğal güzellik,
– Görece düşük vergi ortamı,
– Avrupa’ya yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile
yatırımcıların ilgisini çeken bir ülke haline gelmiştir. Budva, Kotor ve Tivat hattı, Karadağ’ın emlak açısından en değerli sahil koridorunu oluşturmaktadır. -
Uzun vadeli değer artışı
Sahil bölgesinde, manzaralı, havuzlu ve yeni villaların arzı sınırlı; talep ise her yıl artmaktadır. Bu tür mülkler, kısa vadede kira geliri, orta–uzun vadede ise değer artışı potansiyeli ile iki yönlü getiri sunar.
KİMLER İÇİN UYGUN?
– Ailesiyle doğa içinde, sessiz ve kaliteli bir villa yaşamı kurmak isteyenler
– Yazları Karadağ’da kalıp, sezonun diğer kısmında villayı kiraya vermek isteyenler
– Tamamen yatırım amaçlı, yüksek gelir getiren bir villa portföyü oluşturmak isteyen yatırımcılar
– Hem Budva’ya hem Kotor ve Tivat’a kolay ulaşılabilen, havalimanına yakın bir sahil villası arayanlar
SONUÇ
Krimovica’da, Jaz – Trsteno – Ploče plajlarının üzerinde, havuzlu, panoramik deniz manzaralı, çatı teraslı bu yeni villa; sadece bir yazlık değil, Karadağ’ın en değerli sahil hattında konumlanmış güçlü bir emlak yatırımıdır.
İster kendi hayat kalitenizi yukarı çekecek bir yaşam alanı olarak, ister yüksek kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen stratejik bir yatırım olarak bakın; bu villa, Budva bölgesinde mutlaka yerinde görülmesi gereken nitelikte bir fırsattır.
