HERCEG NOVI, SUTORINA – HAVUZLU VE TAM DONANIMLI KOMPLEKSTE 1+1 VE 2+1 DAİRELER DENİZE ÇOK YAKIN, YILIN 12 AYI YAŞAM VE YÜKSEK KİRA POTANSİYELİ

Herceg Novi’nin sakin, yeşil ve denize yakın bölgesi Sutorina’da; modern, tam donanımlı bir konut–turizm kompleksinde 1+1 ve 2+1 daireler satışa sunulmaktadır. Proje; havuz, restoran, spor alanları, sauna, özel marina ve profesyonel yönetim yapısıyla, klasik bir apartman binasından çok daha fazlasını, tam bir “rezidans yaşamı” sunuyor.

Bu kompleks, hem kendi sahil evini arayanlar hem de güçlü kiralama potansiyeli olan bir yatırım fırsatı arayanlar için son derece cazip bir seçenektir.

GENEL BİLGİLER

Lokasyon: Sutorina, Herceg Novi
Mülk tipi: 1+1 ve 2+1 daireler
Kullanım amacı: Hem oturum hem tatil hem de turistik kiralama için uygun
Denize mesafe: Yürüyüş mesafesinde, sahile ve denize çok yakın, sakin bir konum

Kompleks genel yapısı:
– Toplam 69 daire
– 4 modern bloktan oluşan, çağdaş mimariye sahip bir proje
– Tatil köyü konforunda, yıl boyu yaşanabilecek rezidans konsepti

SİTE VE SOSYAL OLANAKLAR

Bu proje, donanım açısından birçok sahil kentindeki lüks otel ve tatil köyüyle yarışabilecek seviyede:

– Açık, ısıtmalı yüzme havuzu
– Çocuklar için ayrı havuz bölümü
– Akdeniz mutfağı sunan restoran
– Barbekü (roştilj) alanı
– Çocuk oyun parkı
– Modern ekipmanlı fitness salonu
– Sauna
– Ortak çamaşırhane (veşeraj)
– Yer altı otopark
– Özel marina / iskele ve geziler için tekne
– Daire sahiplerine, havaalanından rezidansa ücretsiz tekne transferi
– 7 gün 24 saat güvenlik ve kamera sistemi
– Her zaman sahada olan profesyonel yönetim ve servis şirketi

Bu kadar zengin iç donanım, hem kendi yaşam kalitenizi yükseltir hem de kiralama sırasında dairenizi diğer ilanlardan birkaç adım öne çıkarır. Misafirler sadece bir daire değil, tam bir kompleks ve hizmet paketi satın almış olur.

SAĞLIK, SPA VE BAKIM İMKANLARI

Komplekste sadece spor değil, bakım ve yenilenme için de alanlar düşünülmüş:

– Tam donanımlı fitness salonu
– Farklı bakım ve uygulamalar için tasarlanmış tıbbi–kozmetik odalar

Bu özellikler, özellikle uzun süreli kalan, sağlıklı yaşam ve wellness odaklı misafirler için büyük bir artıdır.

DAİRELERİN ÖZELLİKLERİ

Daireler yaklaşık 65 metrekare ile 116 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip. Hem 1+1 hem 2+1 tipte, fonksiyonel ve kullanışlı planlarla tasarlanmıştır.

Genel özellikler:
– 65 – 116 metrekare arasında değişen kullanım alanları
– Fonksiyonel, ferah planlar
– Geniş teraslar
– Hareketli panjurlar (mobil roletler)

İç donanım ve malzeme kalitesi:
– Banyolarda İtalyan seramik karolar
– Salon ve yatak odalarında parke zemin
– Almanya üretimi, üst segment banyo armatür ve vitrifiye
– LG Split klima sistemleri
– Ahşap + alüminyum kombinasyonlu pencereler (yüksek ısı ve ses izolasyonu, dört mevsim konforlu iç ortam)
– İnternet hattı, uydu televizyonu ve IP telefon altyapısı hazır

Dairelerin bir kısmı tamamen, bir kısmı ise kısmen mobilyalı şekilde satılmaktadır. Bu sayede:

– Hemen taşınıp yaşayabileceğiniz,
– Hiç vakit kaybetmeden kiraya verebileceğiniz,
– Ya da kendi zevkinize göre son dokunuşları yapabileceğiniz seçenekler mevcuttur.

AİDAT VE İŞLETME GİDERLERİ

– Ortak alan ve site işletme gideri: Aylık metrekare başına 2,8 Euro civarında.

Bu rakam, sağlanan hizmet ve donanım dikkate alındığında, benzer rezidans komplekslerine göre son derece makul bir düzeydedir ve yatırımcılar için net kira getirisi hesaplamasında avantaj sağlar.

HERCEG NOVI VE SUTORINA BÖLGESİ

Herceg Novi, Karadağ’ın kuzeybatı sahilinde, yeşil dağlarla çevrili, palmiye ve çam ağaçlarıyla süslü sahil şeridi, temiz havası ve gelişmiş altyapısıyla öne çıkan bir sahil şehridir.

Şehir:
– Marketler, okullar, sağlık merkezleri, restoranlar, kafeler, bankalar gibi günlük yaşam için gerekli tüm altyapıya sahip
– Sahil boyunca uzanan yürüyüş yolları ve doğal güzellikleriyle hem turistik hem de oturum amaçlı tercih edilen bir nokta

Sutorina ise:
– Şehrin daha sakin, yeşilliği bol ve huzurlu bir bölgesinde yer alır
– Ailelerin ve uzun süreli oturum düşünenlerin çok sevdiği bir atmosfer sunar
– Denize ve sahile yakın olup, gürültüden uzak, kontrollü bir yaşam alanı sağlar

YATIRIMCI AÇISINDAN NEDEN ÇOK CAZİP?

1. Yüksek kira potansiyeli
   Herceg Novi, her yıl artan sayıda ziyaretçi ağırlayan bir sahil şehri. Havuzlu, marinalı, restoranlı, profesyonel yönetimli lüks komplekslerdeki 1+1 ve 2+1 daireler;
   – Günlük–haftalık turistik kiralamalarda,
   – Orta–uzun dönem konaklamalarda
   yoğun talep görür. Bu da yıl içinde yüksek doluluk ve güçlü kira geliri anlamına gelir.

2. Yıl boyu yaşanabilir rezidans
   Proje sadece yazlık gibi değil, dört mevsim yaşanabilecek şekilde tasarlanmıştır. Isıtmalı havuz, spor alanı, sauna, spa ve profesyonel yönetim; kış–yaz kesintisiz konfor sağlar. Bu da uzun dönem kiralama pazarını güçlendirir.

3. Kaliteli inşaat ve malzeme
   İnşaat ve iç donanımda kullanılan kaliteli malzemeler, uzun vadede hem değer koruması hem de bakım maliyetlerinin makul kalması açısından büyük avantajdır. Premium malzeme, ileride satışta dairenizi farklı bir seviyeye taşır.

4. Karadağ’ın genel yatırım iklimi
   Karadağ, özellikle sahil şeridinde:
   – Artan yabancı yatırımcı ilgisi
   – Güçlü turizm potansiyeli
   – Avrupa’ya yakın ve kolay ulaşılabilir konumu
   ile gayrimenkul yatırımı açısından yükselen bir pazar.

Herceg Novi, Budva ve Kotor hattının daha sakin ama çok değerli bir halkasıdır; bu tarz nitelikli projeler, orta–uzun vadede değer artışı potansiyeli taşır.

MEVCUT DAİRE LİSTESİ VE FİYATLAR

Farklı büyüklükte ve cephede 1+1 ve 2+1 daireler mevcuttur.
Güncel olarak hangi dairelerin satışta olduğunu, metrekarelerini ve fiyatlarını görmek için sitedeki ilgili bağlantıdan veya bizimle iletişime geçerek paylaşılan liste ve dokümanı inceleyebilirsiniz.

SONUÇ

Sutorina’daki bu havuzlu, sosyal alanları zengin, profesyonel yönetimli kompleks:

– Ailesi için güvenli, konforlu, doğayla iç içe ama modern bir sahil yaşamı arayanlar,
– Tatil evi alırken aynı zamanda güçlü turistik kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar,
– Karadağ’da portföyüne değerli bir sahil bölgesi yatırımı eklemek isteyenler

için son derece güçlü ve dengeli bir seçenektir.

Detaylı daire listesi, planlar ve fiyatlar için bizimle iletişime geçerek size en uygun 1+1 veya 2+1 alternatifi birlikte değerlendirebiliriz.