BUDVA, ROZINO – YENİ, HİÇ KULLANILMAMIŞ, GENİŞ 1+1 DAİRE (52 m²) MERKEZİ KONUM, KALİTELİ YAPI, YAŞAM VE YATIRIM İÇİN İDEAL

Budva’nın en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden Rozino’da, yeni bir apartmanda, 52 m² büyüklüğünde, komforlu ve hiç kullanılmamış 1+1 daire satışa sunulmaktadır. Geniş metrekare, modern plan, kaliteli inşaat ve konumu ile hem oturum hem de kira geliri açısından çok dengeli bir fırsattır.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum: Rozino, Budva
Daire tipi: 1+1 (geniş planlı)
Alan: 52 m²
Durum: Yeni, hiç kullanılmamış (neuseljavan)
Bina: Yeni, yüksek kaliteli inşaata sahip, iki asansörlü apartman

DAİRENİN PLANI

Daire kullanışlı ve ferah bir plana sahiptir:

– Giriş holü
– Banyo
– Ayrı yatak odası
– Açık planlı salon + mutfak + yemek alanı
– Terasa çıkış

Plan, hem günlük yaşam konforu hem de misafir ağırlama açısından çok uygundur. Geniş salon ve mutfak bölümü, aile yaşamına rahatlık sağlar; yatak odası ayrı ve mahremiyet sunan bir konumdadır. Terasa çıkış, Budva ikliminde çok değerli bir detay; özellikle yaz akşamları açık havada vakit geçirmek için önemli bir avantajdır.

BİNA VE KALİTE

– Yeni ve modern bir konut binası
– İnşaat kalitesi yüksek, malzeme seçimi titiz
– Binada iki asansör bulunması, özellikle aileler, çocuklu aileler ve ileri yaş alıcılar için ciddi bir konfor avantajıdır
– Yapının kısa süre içinde tamamen teslim edileceği belirtilmektedir; bu da resmi ve fiziksel bitiş sürecinin son aşamada olduğuna işaret eder

Henüz kimsenin oturmadığı yeni bir daire almak, ilk sahibi olma, kendi zevkine göre döşeme ve yıpranma riski olmadan başlama gibi önemli artılar sağlar.

ROZINO BÖLGESİ – NEDEN ÖNEMLİ?

Rozino, Budva’da hem yerel halk hem de yabancı alıcılar tarafından özellikle tercih edilen bir mahalledir. Bunun başlıca sebepleri:

– Merkezi konum, düz ve yürünebilir bir bölge
– Market, kafe, restoran, eczane, banka gibi günlük ihtiyaçlara çok yakın
– Okul ve anaokullarına erişimin kolay olması
– Şehir içi ulaşımın pratik olması
– Budva sahiline ve Slovenska plaža’ya kısa mesafede yer alması

Rozino, hem yıl boyu yaşayan aileler hem de uzun dönem kiracılar için istikrarlı talep gören bir lokasyondur. Bu da burada alınan dairelerin kira piyasasında her zaman alıcısı olduğu anlamına gelir.

YATIRIM AÇISINDAN DEĞERLENDİRME

Bu 52 m²’lik 1+1 daire, yatırımcı için şu açılardan avantajlıdır:

1. Geniş bir 1+1
   Klasik küçük stüdyo ya da dar 1+1’lere göre, 52 m² komforlu bir yaşam alanı sunar. Bu metrekare:
   – Çiftler
   – Küçük aileler
   – Uzun süreli kalmak isteyen yabancılar
   için ideal ölçüdedir. Bu profil, hem yıllık hem de sezonluk kiralamada en çok arayan segmenttir.

2. Yeni bina, düşük bakım maliyeti
   Yeni bir yapı olduğu için ilk yıllarda ciddi onarım masrafı çıkarma ihtimali düşüktür. Yatırımcı, ağırlıklı olarak mobilya ve dekorasyona odaklanabilir ve hızlıca kiraya çıkarabilir.

3. Rozino’nun kira gücü
   Rozino, Budva’da; “tam merkez karmaşasından biraz uzak ama her şeye yakın, düz, ulaşımı kolay” formülüyle uzun dönem kiracıların çok sevdiği bir bölgedir. Yaz sezonunda da hem turistik hem de sezonluk çalışanlar açısından talep görür. Bu da dairenin boş kalma riskini minimize eder.

4. Esnek kullanım
   Bu daireyi:
   – Tamamen kendi yaşamınız için,
   – Yılın bir bölümünde kendiniz kullanıp, diğer dönemlerde kiraya vererek,
   – Sadece yatırım amaçlı, sürekli kirada tutarak
   değerlendirebilirsiniz.

KARADAĞ VE BUDVA PAZARI

Karadağ, özellikle Budva ve çevresinde:

– Her sezon artan turist sayısı
– Yabancı yatırımcı ilgisinin güçlenmesi
– Adriyatik kıyısının cazibesi

ile son yılların yükselen gayrimenkul piyasalarından biri haline gelmiştir. Budva içinde Rozino gibi merkezi ancak yaşaması kolay bölgelerdeki daireler, hem değer koruma hem de orta–uzun vadeli değer artışı açısından öne çıkmaktadır.

SONUÇ

Rozino’da, yeni ve komforlu, 52 m² 1+1 daire:

– Budva’da modern ve kullanışlı bir ev arayanlar,
– Ailesiyle yıl boyu yaşamak isteyenler,
– Yatırım amaçlı alıp uzun dönem kiraya vermek isteyenler

için güçlü bir alternatiftir.

Yeni bina, komforlu plan, merkezi konum ve Rozino’nun kiralama gücü bir araya geldiğinde, bu daire, Budva’da emlak portföyü oluşturmak veya sağlam bir başlangıç yatırımı yapmak isteyen herkes için son derece mantıklı bir tercih haline gelmektedir.