BEČIĆI – DENİZE 300 METRE MESAFEDE, YENİ 2+1 DAİRE, 74 m² SADECE 165.000 EURO, 2 BANYO, GÜNEY CEPHE, YATIRIM İÇİN ÇOK GÜÇLÜ FIRSAT

Bečići’de, denize yürüyüş mesafesinde, yeni ve hiç kullanılmamış bir 2+1 daire, piyasa koşullarına göre son derece cazip bir fiyatla satışta:
74 m² net alan, iki banyo, güney cephe ve sadece 165.000 Euro.

Bu daire; hem kendi yazlığını arayanlar hem de güçlü kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için Budva – Bečići bölgesinde mutlaka değerlendirilmesi gereken bir fırsattır.

KONUM VE GENEL BİLGİLER

Konum: Bečići, Budva
Fiyat: 165.000 Euro
Brüt alan: 74 m²
Tip: 2+1 daire, iki banyolu
Kat: 2. kat
Cephe: Güney (gün boyu güneş alan, aydınlık daire)

Mesafeler:

• Denize ve Bečići plajına yaklaşık 300 metre

• Idea markete yaklaşık 200 metre

• Sahil yürüyüş yoluna kısa yürüyüş mesafesi

Bu konum, hem günlük yaşam hem de turistik kiralama açısından son derece avantajlıdır. Yürüyerek plaja inebilmek ve birkaç dakika içinde markete ulaşmak, özellikle yazlık ve kiralık dairelerde en çok aranan özellikler arasındadır.

DAİRE PLANI VE ÖZELLİKLERİ

Daire, modern ve kullanışlı bir plana sahiptir:

• Giriş holü

• İki adet banyo

• İki ayrı yatak odası

• Açık planlı salon + mutfak + yemek alanı

• Güney cepheli teras

Daire şu an boştur. Bu da, yeni alıcıya kendi zevkine ve bütçesine göre dekorasyon yapma imkanı verir. İster aile kullanımına uygun, sıcak ve ev hissi veren bir tarz, ister sade, fonksiyonel ve kiralamaya dönük bir mimari tercih edilebilir.

Güney cephe, hem kışın daha fazla gün ışığı ve ısı kazanımı, hem de aydınlık bir yaşam alanı anlamına gelir. Bečići gibi denizle iç içe bir tatil bölgesinde bu türlü aydınlık daireler her zaman daha hızlı kiralanır ve daha kolay satılır.

BİNA ÖZELLİKLERİ VE TEKNİK DURUM

• Yeni inşa edilmiş, modern bir apartman

• Binada iki adet asansör bulunuyor

• Daire 2. katta yer alıyor

• Yapının genel kalitesi ve mimarisi, uzun vadeli kullanım ve yatırım için uygundur

Belge durumu:

• Bina henüz tamamen tapuya işlenmemiş, ancak numaralandırma ve yasal kayıt süreci için gerekli teknik dosyaların sunulduğu belirtiliyor.

• Bina, Podgorica merkezli Fib Live firmasının projesi olarak inşa edilmiştir.

Bu durum Karadağ’da yeni projelerde sıkça görülen, kayıt sürecinin devam ettiği bir aşamadır. Özellikle inşaatı yeni bitmiş yapılarda, bu süreç çoğunlukla kısa sürede tamamlanır ve sonrasında dairelerin resmi tescili yapılır. Yatırımcı açısından önemli olan, süreç ve teknik durumun şeffaf biçimde takip edilmesidir.

LOKASYON AVANTAJLARI

Bečići, Budva Rivierası’nın en bilinen ve en uzun kum plajlarından birine sahip, yıllardır otel, rezidans ve tatil projeleriyle yatırımcıların ilgi odağı olan bir sahil bölgesidir.

Bu dairenin bulunduğu nokta:

• Denize ve plaja çok yakın

• Alışveriş imkanlarına, marketlere, restoran ve kafelere yürüyüş mesafesinde

• Budva merkeze kısa sürüş mesafesinde

Hem yaz sezonunda yoğun kullanılan bir plaj bölgesinde olmak, hem de günlük ihtiyaçların merkezden bağımsız karşılanabilmesi, özellikle kiralama potansiyelini ciddi şekilde güçlendirir.

YATIRIM PERSPEKTİFİNDEN DEĞERLENDİRME

Bu daire, fiyat – metrekare – konum dengesiyle dikkat çekici bir fırsattır:

• 74 m², 2+1, iki banyolu, güney cephe ve denize 300 metre mesafede bir daire için 165.000 Euro seviyesi, Bečići piyasası içinde rekabetçi bir fiyat aralığıdır.

• Beçići bölgesinde yaz sezonu boyunca günlük/haftalık kiralama talepleri yüksektir. Özellikle iki yatak odalı daireler, aileler ve küçük gruplar için ideal olduğu için hem doluluk hem de kira çarpanı açısından avantajlıdır.

• Yeni binada, hiç kullanılmamış daire olması, ilk alıcının hem daha düşük yıpranma riski taşımasını hem de uzun vadede bakım maliyetlerini kontrol etmesini sağlar.

• Bölgedeki turizm yatırımlarının devam etmesi, orta ve uzun vadede değer artışı potansiyelini güçlendirir.

SONUÇ

Bečići’de:

• Denize yürüyüş mesafesinde

• Yeni binada, 2. katta

• 74 m², 2+1, iki banyolu

• Güney cepheli, boş ve kullanıma hazır

• Sadece 165.000 Euro fiyatlı

bu daire; hem yazlık – tatil evi, hem aile yaşantısı, hem de yüksek kira potansiyelli bir yatırım arayanlar için çok güçlü ve dengeli bir seçenek sunmaktadır.

Karadağ’da, özellikle Budva – Bečići hattında portföy oluşturmak istiyorsanız, bu daireyi mutlaka seçenekleriniz arasına almanız gerektiğini net olarak söyleyebiliriz.