BUDVA, ROZINO – YENİ BİNADA MERKEZİ KONUMDA 1+1 DAİRE (44 m²) YAŞAM VE KİRA GETİRİSİ İÇİN ÇOK GÜÇLÜ BİR SEÇENEK

Budva’nın en çok tercih edilen, oturum ve kiralama açısından en hareketli bölgelerinden biri olan Rozino’da, yeni inşa edilmiş kaliteli bir binada 1+1 daire satışa sunulmaktadır. Hem kendi evi için merkezi ve rahat bir yaşam arayanlar, hem de yatırım amaçlı düzenli kira geliri hedefleyenler için son derece cazip bir fırsattır.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum: Rozino, Budva
Bina: Yeni yapılmış, kaliteli inşaata sahip, modern apartman
Daire tipi: 1+1
Net kullanım alanı: 44 m²

Plan dağılımı:
– Giriş holü
– Açık planlı salon + mutfak + yemek alanı
– Ayrı yatak odası
– Banyo
– Teras

Daire, güneş alan, ferah ve kullanışlı bir plana sahip. Açık mutfak ve oturma alanının bir arada olduğu salon, günlük yaşamı oldukça pratik hale getiriyor. Yatak odası ayrı ve ideal ölçülerde, banyo modern bir şekilde planlanmış. Teras ise hem dinlenme hem de günlük kullanım açısından ekstra konfor sunuyor.

ROZINO BÖLGESİ NEDEN ÇOK TERCİH EDİLİYOR?

Rozino, Budva’da hem yerel halkın hem de yabancıların en çok aradığı yerleşim bölgelerinden biridir. Bunun başlıca sebepleri:

– Merkezi ve düz bir bölgede olması
– Marketlere, kafelere, restoranlara, eczanelere, banka şubelerine yürüyüş mesafesinde bulunması
– Okul, anaokulu ve çeşitli eğitim kurumlarına yakınlığı
– Şehir içi ulaşımın kolay, günlük hayatın pratik olması
– Budva’nın sahil bölgesine ve Slovenska plaža’ya kısa yürüyüş veya çok kısa araç mesafesinde olması

Bu kombinasyon, Rozino’yu hem yerel aileler hem de uzun süre Budva’da kalmak isteyen yabancılar için ideal bir yaşam bölgesi haline getiriyor. Aynı zamanda bu yoğun talep, kiralama piyasasında da Rozino dairelerini ön plana çıkarıyor.

YATIRIM AÇISINDAN AVANTAJLAR

Bu 1+1 daire, yatırımcı gözüyle bakıldığında birçok önemli avantaja sahip:

1. Güçlü kiralama potansiyeli
   Rozino’da, özellikle yeni binalardaki 1+1 daireler hem yıllık hem de sezonluk kiralamada yüksek talep görüyor.
   – Çiftler
   – Küçük aileler
   – Uzun süreli kalan yabancı çalışanlar veya dijital göçebeler
   genellikle merkezi, bakımlı ve modern daireler arıyor. Bu daire, planı ve konumu itibarıyla tam olarak bu profile hitap ediyor.

2. Yeni bina, düşük başlangıç masrafı
   Dairenin yeni bir projede yer alması, kısa vadede ek masraf gerekliliğini minimuma indirir. Yatırımcı, sadece mobilya ve dekorasyonla ilgilenip daireyi hızla kiraya verebilir.
   Aynı zamanda yeni binalar, orta–uzun vadede değerini koruma ve artırma konusunda eski stoklara göre daha avantajlıdır.

3. Güneş alan, iyi planlı bir daire
   Osunčan stan ifadesiyle vurgulanan, gün ışığı alan, aydınlık daireler her zaman alıcı ve kiracı nezdinde bir adım öndedir. İyi planlanmış 44 m², hem yaşam hem kiralama açısından “ölü metrekare” içermeyen, kullanışlı bir alan sunar.

4. Esnek kullanım
   Bu daire:
   – Sadece yatırım amaçlı,
   – Hem kendi yazlığınız/eviniz hem de yılın belli dönemlerinde kiralama,
   – Tamamen oturum amaçlı,
   olarak rahatlıkla kullanılabilir.

BÖLGENİN VE ÜLKENİN GENEL AVANTAJLARI

Karadağ, özellikle Budva ve çevresinde:
– Güçlü turizm sezonu,
– Yabancı yatırımcı ilgisinin sürekli artması,
– Adriyatik sahillerinin çekiciliği
sayesinde gayrimenkul yatırımı için son yılların en dikkat çeken pazarlardan biridir.

Rozino gibi, hem merkeze yakın hem de günlük hayatı kolaylaştıran bölgelerdeki daireler, bu genel yükselişten en çok fayda sağlayan segmentlerdir. Hem oturup yaşamak hem de gerektiğinde hızlıca kiraya verebilmek, yatırımcının riskini düşürür.

DİĞER ÖNEMLİ NOKTALAR

– Daire boş ve yeni olduğu için, alıcı kendi zevk ve bütçesine göre dilediği tarzda döşeyebilir. Modern, minimal, aile odaklı veya kiralamaya yönelik fonksiyonel bir tasarım kurmak mümkündür.
– Belgeler tam ve temiz: Dokumenta 1/1 ifadesiyle, mülkiyetin yasal olarak sorunsuz olduğu vurgulanmaktadır. Bu da satın alma sürecini kolaylaştırır ve yatırımcıya güven verir.

SONUÇ

Rozino’da, yeni bir binada, 44 m²’lik bu 1+1 daire:

– Budva’da merkezi, yaşaması rahat bir bölgede ev sahibi olmak isteyenler,
– Karadağ’da sağlam bir giriş yatırımı yapmak isteyenler,
– Kiralama potansiyeli yüksek, düşük metrekareli ama iyi planlanmış daire arayan yatırımcılar

için son derece mantıklı ve dengeli bir tercihtir.

Hem yaşam kalitesi hem de orta–uzun vadeli getiri potansiyeli açısından güçlü bir dosya oluşturan bu daireyi, Budva–Rozino bölgesinde portföy oluşturmayı düşünen herkes mutlaka değerlendirmelidir.