BUDVA, BEČIĆI – 10.038 m2 DENİZ MANZARALI BÜYÜK ARSA ORTA VE UZUN VADELİ YATIRIMCILAR İÇİN GÜÇLÜ FIRSAT, 120 €/m2

Karadağ’ın en tanınmış tatil destinasyonlarından Budva Rivierası’nda, Bečići bölgesinde, toplam 10.038 m2 büyüklüğünde deniz manzaralı geniş bir arsa satışa sunuluyor. Bečići, uzun kumsalı, otelleri, turistik tesisleri ve her geçen yıl artan yatırımcı ilgisiyle Budva’nın en çok değer kazanan bölgelerinden biri. Bu kadar büyük metrekareli ve deniz manzaralı bir araziyi bu lokasyonda bulmak son derece zor; bu nedenle arsa, özellikle ileriye dönük düşünen yatırımcılar için dikkat çekici bir dosya niteliğinde.

Arsa, Bečići’de, denize yaklaşık 2 km mesafede konumlanmış durumda. Bu mesafe, hem sahile ve turistik bölgelere yakınlığı hem de daha sakin, daha yüksekten denizi gören bir konumda yer almayı sağlıyor. Araziden Adriyatik’e doğru çok güzel bir deniz manzarası açılıyor; bu da gelecekte üzerinde geliştirilecek her türlü projeye ciddi bir katma değer kazandıracak nitelikte.

Mevcut durumda arsa, planlı imar dokümanlarının (urbanizacija) dışında yer alıyor. Bu da, bugün için fiyatın cazip seviyede tutulmasını sağlıyor: 120 €/m2. Ancak, ilerleyen süreçte bölgenin imar planına dahil edilmesiyle birlikte, bu tür büyük ve deniz manzaralı parsellerde “değerin bir anda ciddi oranda yukarı çıkma” potansiyeli son derece yüksek. Karadağ sahil hattında, özellikle Budva–Bečići gibi gözde lokasyonlarda, imar kapsamına giren büyük araziler kısa sürede çok daha yüksek piyasa değerlerine ulaşabiliyor. Bugün bu arsayı satın almak, aslında “imar gelmeden önce düşük maliyetle pozisyon almak” anlamına geliyor.

Böyle bir arazi; gelecekte imar koşullarına bağlı olarak
– villa kompleksi,
– butik otel veya turistik tesis,
– rezidans veya karma konut projeleri
gibi yüksek katma değerli projelere dönüştürülebilecek güçlü bir potansiyel taşıyor. Şu anda en doğru yaklaşım, bu araziyi “land banking” yani arazi portföyü oluşturma stratejisinin bir parçası olarak görmek: doğru lokasyonda, deniz manzaralı, büyük metrajlı bir arsa alıp, bölgesel planlama ve piyasa geliştikçe değerin kademeli olarak artmasını beklemek.

Karadağ, özellikle Budva ve çevresiyle, her yıl artan turist sayısı, yeni otel ve rezidans projeleri, yabancı yatırımcı ilgisi ve Avrupa’ya yakın konumu sayesinde emlak açısından yükselen bir pazar. Bečići, bu tablonun tam merkezinde; hem tatil bölgesi hem de yatırım açısından güvenli bir liman olarak öne çıkıyor. Bu 10.038 m2’lik arsa, deniz manzarası, büyüklüğü ve lokasyonu ile, orta–uzun vadede sermayesini korumak ve büyütmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir fırsat sunuyor.

Sonuç olarak; Bečići’de, denize 2 km mesafede, 10.038 m2’lik bu deniz manzaralı arsa, bugün için imar dışı statüsü sayesinde 120 €/m2 gibi cazip bir seviyeden alınabilecek, ileride urbanizacija kapsamına girmesiyle birlikte ciddi prim yapma potansiyeli taşıyan stratejik bir yatırım dosyasıdır. Karadağ’da, özellikle Budva bölgesinde geleceğe dönük bir arsa yatırımı arıyorsanız, bu parsel mutlaka ciddi şekilde değerlendirmeniz gereken seçenekler arasında olmalıdır.