Budva TQ Plaza’da Prestijli Yatırım Fırsatı: 1. Katta, 25 m², Yüksek Yaya Trafikli Ticari Ünite

Budva TQ Plaza’da Prestijli Yatırım Fırsatı: 1. Katta, 25 m², Yüksek Yaya Trafikli Ticari Ünite

Karadağ’ın ticari açıdan en canlı sahil şehri Budva’da, şehrin vitrin lokasyonlarından biri kabul edilen TQ Plaza içinde yer alan bu 25 m²’lik ticari ünite; hem marka görünürlüğü hem de düzenli kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için son derece stratejik bir seçenektir. Budva’da yıl boyunca canlı kalan yaya sirkülasyonunun en yoğun hissedildiği noktalardan birinde konumlanması, bu mülkü “sadece bir işyeri” olmaktan çıkarıp doğrudan gelir odaklı bir yatırım enstrümanına dönüştürür.

Bu ilan, Budva piyasasında doğru lokasyon analizi ve güvenli süreç yönetimi yaklaşımıyla öne çıkan Kamin Nekretnine portföyünde yer almaktadır. Karadağ’da ticari gayrimenkulde en kritik konu, doğru merkezde doğru metrekareyi seçmektir; TQ Plaza gibi prestijli bir noktada bu nitelikte bir ünite, piyasada her zaman ayrı bir talep görür.

Öne Çıkanlar

• Lokasyon: Budva – TQ Plaza (TQ Center)

• Alan: 25 m²

• Kat: 1. kat

• Konum niteliği: Son derece hareketli, yüksek insan trafiğine sahip pozisyon

• Çevre: Popüler kafe ve oturmuş butiklerin hemen yanı

• Kullanım esnekliği: Çeşitli iş kollarına uygun

• Yatırım potansiyeli: Uzun vadeli kiralama için güçlü talep ve sürdürülebilir gelir imkânı

• Tapu/Doküman: 1/1 (tam, sorunsuz mülkiyet)

Lokasyon ve Ticari Değer Analizi

TQ Plaza, Budva’da ticaretin ve şehir içi hareketin merkezinde kabul edilen, hem yerel halkın hem de turist akışının yoğun şekilde geçtiği bir cazibe noktasıdır. Bu ünitenin 1. katta, üstelik kafeler ve oturmuş butiklere çok yakın bir konumda bulunması; günün farklı saatlerinde kesintisiz müşteri akışı anlamına gelir. Ticari gayrimenkulde “görülebilirlik” ve “yaya trafiği” iki temel parametredir; bu mülk, her iki kriteri de güçlü şekilde karşılar.

25 m²’lik ölçü; yatırımcı açısından ayrıca avantajlıdır:

• daha hızlı kiralanabilir,

• işletme kurulum maliyetleri daha kontrollüdür,

• farklı sektörler için kolay adapte edilebilir,

• boş kalma riski genellikle daha düşüktür.

Bu nedenle ünite, özellikle kiraya verme odaklı alımlarda doğru bir ölçek sunar.

Kullanım Alanları

Mülk; lokasyonunun sağladığı görünürlük ve erişilebilirlik sayesinde birçok faaliyete uygun bir çerçeve sunar. Örnek olarak:

• butik perakende satış noktası,

• aksesuar/kozmetik konsept mağazası,

• hizmet ofisi (danışmanlık, emlak, turizm, sigorta vb.),

• küçük ölçekli showroom veya temsil ofisi,

• randevulu hizmet işletmeleri

gibi çeşitli kullanım senaryoları bu alanda rahatlıkla değerlendirilebilir. TQ Plaza’nın kurumsal algısı ise işletmenizin prestijini doğrudan destekler.

Budva ve Karadağ: Ticari Gayrimenkulde Doğru Zemin

Budva, Karadağ’ın turizm, ticaret ve gayrimenkul talebi açısından en güçlü lokasyonudur. Şehir, sezon dönemlerinde zirve yapan hareketliliğini yıl geneline yayabilen bir ekonomi yapısına sahiptir. Bu durum, doğru lokasyondaki ticari mülklerin yalnızca yaz aylarında değil, tüm yıl boyunca gelir üretme kapasitesini artırır.

Karadağ ise yatırımcılar açısından güvenli ve cazip bir pazar olarak öne çıkar: sahil şehirlerinin güçlü talebi, artan uluslararası ilgi ve yaşam kalitesinin yükselen algısı, ticari gayrimenkul yatırımlarını destekleyen bir zemin oluşturur. TQ Plaza gibi bilinirliği yüksek merkezlerdeki üniteler, bu pazarın en “korunaklı” yatırım segmentleri arasında değerlendirilir.

Kamin Nekretnine ile Şeffaf ve Güvenli Süreç

Bu ticari ünite; doğru fiyatlama, doğru lokasyon okuması ve satın alma sürecinde eksiksiz dokümantasyon yaklaşımıyla Kamin Nekretnine tarafından sunulmaktadır. Hedefimiz; yatırımınızı yalnızca bugün için değil, uzun vadeli değer ve gelir perspektifiyle güvence altına alacak şekilde süreci yönetmektir.