Karadağ’ın en değerli sahil hattı olan Budva Rivierası’nda, denize sıfır konumda yer alan bu özel arazi; 5 yıldızlı otel, lüks villalar, SPA alanı ve havuzlardan oluşan yüksek segmentli turizm projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için son derece güçlü ve nadir bulunan bir fırsattır.
Toplam 31.000 m² arazi alanına sahip olan bu portföy, yalnızca konumu ile değil; hazır proje altyapısı, alınmış inşaat izni, tamamlanmış proje dokümantasyonu ve hazırlanmış iş planı ile yatırımcıya zaman kazandıran, ciddi ölçekte geliştirme potansiyeli sunan stratejik bir gayrimenkul yatırımıdır.
Bu proje, sıradan bir arsa yatırımı değil; Karadağ sahilinde doğrudan turizm gelirine, marka değerine ve uzun vadeli sermaye artışına yönelik planlanmış büyük ölçekli bir resort yatırımıdır.
Konum: Budva Rivierası
Arazi alanı: 31.000 m²
Konum avantajı: Denize sıfır, birinci sıra
Plaj cephesi: 160 metre uzunluğunda sahil hattı
İzin verilen BRGP: 13.580 m²
Proje kapsamı: 5 yıldızlı otel, 16 villa, SPA alanı ve havuzlar
Otel konsepti: 5 yıldızlı otel projesi, 28 adet tek yatak odalı apartman
Villa konsepti: Her biri 3 yatak odalı toplam 16 villa
Evrak durumu: Komple proje dokümantasyonu, inşaat izni ve iş planı mevcut
Fiyat bilgisi: Talep üzerine paylaşılmaktadır
Karadağ sahilinde denize sıfır, büyük metrajlı, proje dokümantasyonu tamamlanmış ve inşaat iznine sahip arsalar oldukça sınırlıdır. Özellikle Budva Rivierası gibi ülkenin en yoğun turizm talebi alan bölgelerinden birinde, 31.000 m² büyüklüğünde ve 160 metrelik plaj cephesine sahip bir arazi, klasik gayrimenkul yatırımının çok üzerinde stratejik değer taşır.
Bu portföy, yatırımcıya yalnızca arazi satın alma imkânı sunmaz; aynı zamanda hazır geliştirilmiş bir turizm konseptine giriş fırsatı verir. 5 yıldızlı otel, özel villalar, SPA alanı ve havuzlardan oluşan proje yapısı; yüksek gelir grubuna, uluslararası misafirlere ve premium tatil segmentine hitap edecek şekilde planlanmıştır.
Budva Rivierası, Karadağ turizminin en bilinen ve en çok talep gören sahil bölgelerinden biridir. Bu nedenle denize sıfır konumdaki bu proje; otel işletmesi, lüks villa kiralama, resort yönetimi ve uzun vadeli gayrimenkul değer artışı açısından çok yönlü gelir potansiyeli sunar.
Bu portföyün en önemli avantajı, yatırımcının sıfırdan belirsiz bir süreç başlatmak yerine hazır proje altyapısı olan bir yatırıma dahil olmasıdır.
Arazide komple proje dokümantasyonunun, inşaat izninin ve iş planının mevcut olması, yatırımcı açısından sürecin en kritik aşamalarının önemli ölçüde hazırlanmış olduğunu gösterir. Bu durum hem zaman hem de planlama açısından büyük avantaj sağlar.
Yatırımcı için öne çıkan başlıca avantajlar:
Bu özellikler, portföyü yalnızca bir arsa değil; Karadağ sahilinde marka değeri oluşturabilecek büyük ölçekli bir turizm yatırımı haline getirir.
Planlanan proje, denize sıfır konum avantajını maksimum düzeyde kullanacak şekilde tasarlanmıştır.
Proje kapsamında:
5 yıldızlı otel:
28 adet tek yatak odalı apartmandan oluşan otel konsepti, hem kısa dönem konaklama hem de premium tatil pazarı için güçlü bir kullanım modeli sunar.
16 lüks villa:
Her biri 3 yatak odalı olarak planlanan villalar, aile konaklamaları, özel tatil deneyimi ve yüksek segment kiralama modeli için uygundur.
SPA alanı:
Projenin premium resort kimliğini güçlendiren SPA alanı, özellikle yüksek gelir grubu misafirler için önemli bir değer unsurudur.
Havuzlar:
Otel ve villa konseptini tamamlayan havuz alanları, projeye resort niteliği kazandırır.
160 metrelik plaj cephesi:
Bu portföyün en güçlü unsurlarından biri, 160 metre uzunluğundaki sahil hattıdır. Karadağ kıyılarında bu ölçekte plaj cephesine sahip projeler son derece sınırlıdır.
Karadağ, Adriyatik kıyısındaki konumu, doğal güzellikleri, turizm potansiyeli ve yabancı yatırımcıya açık gayrimenkul piyasası ile son yıllarda bölgenin en dikkat çeken yatırım merkezlerinden biri haline gelmiştir.
Özellikle Budva Rivierası, ülkenin turizm açısından en güçlü bölgelerinden biridir. Sahil şeridi, yaz sezonundaki yoğun turist trafiği, otel ve villa konaklamalarına olan talep, bölgenin yatırım değerini artıran temel faktörlerdir.
Bu proje, yalnızca bugünkü arazi değeriyle değil; tamamlandığında yaratabileceği işletme geliri, marka değeri ve uzun vadeli sermaye artışı potansiyeliyle değerlendirilmelidir.
Denize sıfır konum, büyük arazi alanı, hazır proje dokümantasyonu ve mevcut inşaat izni bir araya geldiğinde, bu portföy Karadağ sahilinde ciddi yatırımcılar için çok özel bir fırsata dönüşmektedir.
Karadağ’da yabancı yatırımcılar, belirli yasal prosedürler çerçevesinde gayrimenkul satın alabilmektedir. Bu tip büyük ölçekli turizm projelerinde satın alma süreci profesyonel şekilde yönetilmeli; tapu, imar, ruhsat, proje dokümanları ve vergi yükümlülükleri detaylı olarak incelenmelidir.
Bu portföy özelinde yatırımcının özellikle şu belgeleri ve süreçleri kontrol etmesi önerilir:
Bu kontrollerin profesyonel danışmanlıkla yapılması, yatırımcının hem hukuki hem de ticari açıdan güvenli karar vermesini sağlar.
Karadağ’da gayrimenkul alım satımı noter huzurunda resmi satış sözleşmesi ile gerçekleştirilir. Yabancı alıcı Karadağca bilmiyorsa, işlem sırasında yeminli tercüman bulunması gerekir.
Satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından işlem kadastroya gönderilir ve mülkiyet devri resmi kayıtlara işlenir. Büyük ölçekli yatırım projelerinde bu süreçte avukat, noter, tercüman, teknik danışman ve gerekirse mali müşavir desteği alınması tavsiye edilir.
Bu portföyde proje dokümantasyonunun ve inşaat izninin mevcut olması, alıcı açısından önemli bir avantajdır. Ancak nihai karar öncesinde tüm belgelerin güncel resmi kurum kayıtları üzerinden yeniden teyit edilmesi gerekir.
Karadağ’da gayrimenkul satın alırken alıcı tarafın dikkate alması gereken başlıca masraflar şunlardır:
Bu proje büyük ölçekli bir yatırım olduğu için vergi, şirket yapısı, ödeme modeli ve geliştirme süreci işlem öncesinde ayrıca profesyonel olarak planlanmalıdır.
Bu yatırım, özellikle aşağıdaki yatırımcı profilleri için uygundur:
Bu portföy, küçük yatırımcıdan çok; stratejik düşünen, uzun vadeli plan yapan ve Karadağ turizm pazarında güçlü bir pozisyon almak isteyen ciddi yatırımcılar için tasarlanmış bir fırsattır.
Budva Rivierası’nda denize sıfır, 31.000 m² büyüklüğünde, 160 metre plaj cephesine sahip, 5 yıldızlı otel ve 16 villadan oluşan proje konseptiyle bu portföy, Karadağ sahilinde nadir bulunan üst segment yatırım fırsatlarından biridir.
Komple proje dokümantasyonu, inşaat izni, iş planı ve 13.580 m² izin verilen BRGP ile yatırımcıya yalnızca arazi değil; geliştirmeye hazır, yüksek potansiyelli bir turizm projesi sunulmaktadır.
Karadağ’da denize sıfır büyük ölçekli projeler her geçen yıl daha sınırlı hale gelirken, bu portföy doğru yatırımcı için güçlü bir sermaye koruma, gelir üretme ve marka değeri oluşturma fırsatı taşımaktadır.
Bu proje, Karadağ sahilinde yalnızca mülk sahibi olmak isteyenler için değil; bölgede kalıcı, prestijli ve yüksek potansiyelli bir turizm yatırımı yapmak isteyenler için özel bir fırsattır.
Fiyat bilgisi ve detaylı sunum talep üzerine paylaşılmaktadır.
İletişim: ALİ ASKER RECEP
+382 68 024 244
İstek gönder
Ali Asker Recep +382 68 024 244
Satış Müdürü
Karadağ sahilinin en değerli ve en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Budva – Bečići / Podbabac’ta, yatırımcılar...
Karadağ sahilinin en seçkin ve en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olan Budva – Reževići / Krstac...
İstek gönder
Ali Asker Recep +382 68 024 244
Satış Müdürü
