BUDVA, MAINI – 3+1, 107 m2, İKİ BANYOLU, TERASLI, AİLE VE YATIRIM İÇİN MÜKEMMEL DAİRE
Karadağ’ın Adriyatik kıyısındaki en gözde sahil şehirlerinden Budva’da, hem sakin bir yaşam hem de güçlü bir yatırım fırsatı arayanlar için son derece dengeli bir seçenek: Maini mahallesinde, üç yatak odalı, geniş ve kullanışlı bir daire satışa sunulmaktadır.
Maini, Budva’da yerleşik hayatın en çok tercih edildiği, talebi yüksek, sakin ve düzenli bir yerleşim bölgesidir. Şehre, sahile ve tüm günlük ihtiyaç noktalarına yakın; aynı zamanda kalabalıktan bir adım geri, huzurlu bir ortam sunar. Bu daire tam olarak bu dengenin içinde konumlanmıştır.
GENEL ÖZELLİKLER
Konum: Maini, Budva
Tip: 3+1 daire
Kat: 1. kat (3 katlı bir apartmanda)
İç alan: 91 m²
Toplam kullanım alanı (teraslar dahil): yaklaşık 107 m²
Plan ve iç yerleşim:
– Giriş holü
– Geniş ve aydınlık bir salon
– Salon ile bütünleşik mutfak ve yemek alanı
– Üç ayrı yatak odası
– İki banyo
– İki kullanışlı teras
Daire, son derece fonksiyonel bir plana sahip. Aile yaşamını rahat taşıyacak şekilde düşünülmüş iç yerleşimi sayesinde, hem ebeveynler hem çocuklar için ayrı alanlar yaratmak mümkün. İki banyo, özellikle kalabalık aileler ve misafirli dönemler için büyük konfor sağlar. İki teras da hem günlük kullanım hem de dinlenme alanı olarak daireye ekstra yaşam hacmi katmaktadır.
YAŞAM KONFORU VE DURUMU
– Daire aydınlık, ferah ve iyi havalanan bir yapıya sahiptir.
– Tamamen döşenmiş olup, “gördüğünüz gibi” satılmaktadır.
– Ekstra tadilat ya da eşya masrafı gerektirmeden, hemen taşınmaya veya kiraya verilmeye uygundur.
Bu özellikleriyle, yeni sahibi için zaman ve maliyet açısından önemli bir avantaj sağlar. Özellikle yatırım amaçlı alımlarda, hazır ve masrafsız daireler her zaman bir adım öndedir.
LOKASYON AVANTAJLARI – MAİNİ, BUDVA
Dairenin bulunduğu Maini bölgesi:
– Sakin, güvenli ve yerleşik bir mahalle
– Aynı zamanda Budva’nın merkezi noktalarına hızlı erişim imkanı sunan bir konumdadır.
Yürüyüş mesafesinde:
– İlkokul
– Anaokulu (kreş)
– Market ve çeşitli dükkânlar
– Restoran ve kafeler
– Günlük yaşam için gerekli tüm temel hizmetler
Bu tablo, özellikle çocuklu aileler için ideal bir yaşam çerçevesi sunarken, uzun dönem kiralama açısından da güçlü bir talep anlamına gelir. Aileler ve uzun süreli kiracılar, okula ve günlük ihtiyaçlara yakın, sakin ama merkezi bölgeleri her zaman önceliklendirir.
YATIRIM AÇISINDAN DEĞERLENDİRME
Bu daire, hem oturum hem yatırım için son derece mantıklı bir seçimdir:
-
Uzun dönem kira potansiyeli
Üç odalı, iki banyolu, tam donanımlı daireler;
– Aileler
– Budva’da çalışan yabancılar
– Yılın büyük bölümünü Karadağ’da geçiren orta–uzun dönem kiracılar
tarafından yoğun talep görür. Maini gibi okula ve temel hizmetlere yakın bölgeler, boş kalma riskini düşürür ve istikrarlı kira akışı sağlar. -
Turistik kiralama imkânı
Budva, her yıl artan turist sayısıyla, Karadağ’ın turizm başkentlerinden biri haline gelmiştir. Bu daire, özellikle geniş aileler veya grup olarak gelen misafirler için yaz sezonunda da cazip bir seçenek olabilir. Üç yatak odası, iki banyo ve geniş alan, klasik 1+1 veya 2+1 dairelere göre daha yüksek kira geliri potansiyeli sunar. -
Maini’nin değeri ve Budva piyasası
Maini, Budva’nın “sadece tatil değil, gerçek yaşam” bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Bu da, sadece sezonsal değil, yıl boyu değerini koruyan ve zamanla güçlendiren bir yatırım anlamına gelir. Budva genel olarak Karadağ’ın en hareketli ve en çok rağbet gören emlak piyasasına sahip şehirlerinden biridir; bu nedenle doğru mahallede alınan metrekareler, orta–uzun vadede güçlü bir değer artışı potansiyeli taşır.
HUKUKİ DURUM
– Belgeler tam ve temizdir (Dokumenta 1/1).
Bu, özellikle yabancı yatırımcı için alım sürecini güvenli ve şeffaf kılar.
SONUÇ
Maini’de, 1. katta yer alan, 91 m² iç alana ve toplamda yaklaşık 107 m² kullanım alanına sahip, üç yatak odalı, iki banyolu, iki teraslı bu daire:
– Budva’da sakin, düzenli, aile yaşantısına uygun bir ev arayanlar,
– Çocuklu aileler için hem okula hem günlük ihtiyaçlara yakın, oturuma hazır bir daire isteyenler,
– Karadağ’da, özellikle Budva’da, uzun dönem kira ve değer artışı potansiyeli olan bir yatırım yapmak isteyenler
için son derece dengeli ve cazip bir fırsattır.
Karadağ’ın yükselen sahil kenti Budva’da, doğru lokasyonda, kullanışlı plana ve güçlü kiralama potansiyeline sahip bir daire arıyorsanız, Maini’deki bu mülk mutlaka yakından incelenmesi gereken bir alternatiftir.
