Karadağ’ın en özel bölgelerinden biri olan Boka Kotorska Körfezi’nde, Kotor’a bağlı prestijli sahil yerleşimi Prčanj’da, denize ilk sıra konumda yer alan yatırım değeri yüksek bir ev satışa sunulmaktadır.
Gayrimenkul, denize yalnızca birkaç adım mesafede yer almaktadır. Ev ile sahil arasında sadece yerel yol bulunmaktadır. Bu özellik, mülkü hem kişisel kullanım hem de turistik işletme açısından son derece değerli hale getirmektedir.
Yakın çevrede Hyatt Regency Kotor Bay Resort gibi üst segment bir tesisin bulunması, bölgenin prestijini ve mikrolokasyonun yatırım açısından gücünü ayrıca desteklemektedir.
Ev, çoklu kullanım ve yatırım modeli için son derece uygun şekilde 3 ana seviyeden oluşmaktadır.
Zemin katta geniş ve konforlu bir 3 yatak odalı daire bulunmaktadır.
Bu bölümde:
yer almaktadır.
Zemin kat, geniş aile kullanımı, mülk sahibinin özel yaşam alanı veya ayrı kiralama ünitesi olarak değerlendirilebilir.
Birinci katta 2 adet 1+1 apart daire bulunmaktadır.
Bu yapı, turistik kiralama veya uzun dönem kiralama için önemli bir avantaj sağlar. Her bir apart daire bağımsız konaklama birimi olarak değerlendirilebilir.
İkinci katta da yine 2 adet 1+1 apart daire bulunmaktadır.
Bu sayede ana yapıda toplamda bir geniş 3 yatak odalı daire ve dört adet 1+1 apart daire yer almaktadır. Bu planlama, mülkü gelir üretme potansiyeli açısından güçlü bir turizm yatırımı haline getirmektedir.
Evin tüm terasları denize yöneliktir. Bu sayede teraslardan Boka Kotorska Körfezi’ne açık ve kesintisiz manzara izlenmektedir.
Deniz manzarası, bu gayrimenkulün en güçlü değer unsurlarından biridir. Özellikle Prčanj gibi sahil hattında, denize ilk sıra konumda ve tüm terasları denize bakan yapılar piyasada sınırlı sayıda bulunur.
Bu özellik, hem yaşam kalitesini hem de turistik kiralama değerini önemli ölçüde artırmaktadır.
Evin hemen önünde plaj bulunmaktadır. Bu durum, mülkü özellikle yaz sezonu ve turistik işletme açısından son derece avantajlı hale getirmektedir.
Misafirlerin veya mülk sahibinin denize birkaç adımda ulaşabilmesi, Boka Kotorska’da gayrimenkul değerini doğrudan yükselten en önemli kriterlerden biridir.
Ana binanın arka kısmında bir yardımcı yapı bulunmaktadır. Bu yapı içerisinde ek bir apartman yer almaktadır. Ayrıca mülke ait garaj da mevcuttur.
Evin yanında bulunan ilave arsa bölümü ise farklı şekillerde değerlendirilebilir:
Bu ek kullanım alanları, gayrimenkulün hem kişisel yaşam hem de ticari işletme değerini artırmaktadır.
Prčanj, Boka Kotorska’nın en güzel ve en karakterli sahil yerleşimlerinden biridir. Kotor Körfezi’nin eşsiz doğası, tarihi dokusu, sakin atmosferi ve denize yakın yaşam tarzıyla hem yerli hem de yabancı alıcılar tarafından yüksek talep görmektedir.
Bölgenin en önemli avantajları:
Prčanj, hem aile yaşamı hem de butik turizm yatırımı için Karadağ sahilinde öne çıkan özel bölgelerden biridir.
Bu gayrimenkul, yapısı ve konumu itibarıyla oldukça güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Öne çıkan yatırım unsurları:
Bu mülk; aile villası, apart daire işletmesi, turistik kiralama tesisi veya küçük butik otel olarak değerlendirilebilir.
Karadağ’da özellikle Boka Kotorska gibi prestijli bölgelerde denize ilk sıra gayrimenkuller sınırlı arz nedeniyle uzun vadede güçlü değer koruma ve değer artışı potansiyeline sahiptir.
Karadağ’da yabancı yatırımcılar için gayrimenkul satın alma süreci profesyonel danışmanlıkla güvenli ve şeffaf şekilde yürütülebilir.
Bu tip çok üniteli ve yatırım potansiyeli yüksek gayrimenkullerde süreç özellikle dikkatli yönetilmelidir:
Doğru danışmanlıkla tüm süreç alıcı için kontrollü, şeffaf ve güvenli şekilde tamamlanabilir.
Kotor Prčanj’da denize ilk sıra konumda yer alan bu 306 m² ev; geniş arsası, deniz manzaralı terasları, çoklu apart daire yapısı, ek kullanım alanları ve plaja doğrudan yakınlığıyla Boka Kotorska’da nadir bulunabilecek güçlü bir yatırım fırsatıdır.
Bu gayrimenkul, özel bir aile villası olarak kullanılabileceği gibi, doğru konseptle apart daire işletmesi veya küçük butik otel modeline dönüştürülerek yüksek turizm potansiyeli sunabilir.
Karadağ’da denize ilk sıra, prestijli lokasyonda ve ticari kullanım potansiyeli yüksek bir mülk arayan yatırımcılar için bu portföy mutlaka değerlendirilmesi gereken özel seçeneklerden biridir.
Detaylı bilgi almak, belgeleri incelemek veya özel yer gösterimi planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
ALİ ASKER RECEP
Satış Müdürü | Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
Telefon: +382 68 024 244
Karadağ’da 25 yıllık köklü bir gayrimenkul firmasında, 6 yıllık aktif saha ve satış deneyimine sahip profesyonel gayrimenkul danışmanı. Geniş portföy yönetimi, 100’den fazla başarılı gayrimenkul satış süreci, Karadağca diline ileri düzey hâkimiyet ve yabancı yatırımcılar için tüm satın alma prosedürlerinde güvenilir danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Tapu kontrolü, yapı ve arsa kayıtlarının incelenmesi, turizm yatırımı potansiyelinin değerlendirilmesi, noter işlemleri, ödeme süreci, mülkiyet devri ve yatırım sonrası yönlendirmelerde alıcıya baştan sona profesyonel destek sağlar.
İstek gönder
Ali Asker Recep +382 68 024 244
Satış Müdürü
İstek gönder
Ali Asker Recep +382 68 024 244
Satış Müdürü
