Budva’nın Tam Merkezinde Komple Yenilenmiş 80 m² Daire

Mediteranska Caddesi

Budva’nın en çok talep gören ve en merkezi noktalarından biri olan Mediteranska Caddesi’nde, kapsamlı ve kaliteli bir renovasyondan geçirilmiş, yüksek kullanım esnekliğine sahip özel bir gayrimenkul satışa sunulmuştur.

Daire, Budva’nın sağlamlığı ve yapı kalitesiyle öne çıkan binalarından birinin son katında, 3. katta yer almaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.

Gayrimenkulün 60 m² iç kullanım alanı bulunmakta olup üç ayrı terasla birlikte toplam kullanılabilir alanı 80 m²’ye ulaşmaktadır. Dairenin tamamı kaliteli malzemelerle yenilenmiş ve ilave yatırım gerektirmeden kullanılabilecek duruma getirilmiştir.

Gayrimenkulün Temel Özellikleri

• Konum: Mediteranska Caddesi, Budva şehir merkezi
• İç alan: 60 m²
• Teraslarla birlikte toplam kullanım alanı: 80 m²
• Kat: 3. kat – binanın son katı
• Bina: Asansörsüz
• Teras sayısı: 3
• Özel banyo sayısı: 2
• Ek alan: Depo
• Durum: Komple ve kaliteli şekilde yenilenmiş
• Isıtma: Antrede ve seramik kaplı tüm bölümlerde yerden ısıtma
• Kullanım: Taşınmaya veya kiralamaya hazır

Akıllı ve Çok Yönlü Yerleşim Planı

Daire mevcut durumda, ortak mutfak ve antreyi kullanan iki ayrı konaklama birimi şeklinde düzenlenmiştir ve bu sistemle başarılı biçimde kiraya verilmektedir.

Birinci Konaklama Birimi

• Kendine ait özel banyo
• Ana cadde manzaralı özel terasa doğrudan çıkış
• Bağımsız konaklamaya uygun işlevsel yaşam alanı

İkinci Konaklama Birimi

• Kendine ait özel banyo
• Pergolalı, geniş ve özel terasa doğrudan çıkış
• Dinlenme ve açık hava kullanımı için elverişli alan

Pergolalı teras, dairenin en dikkat çekici bölümlerinden biri olup şehir merkezinde özel ve keyifli bir dış mekân kullanım alanı sunmaktadır.

Ortak Kullanım Alanları

• Antre
• Tam donanımlı mutfak
• Mutfaktan çıkış sağlanan üçüncü teras
• Depo alanı

Üç ayrı teras, dairenin farklı bölümlerine doğal ışık ve açık alan avantajı kazandırırken konaklama birimlerinin kullanım konforunu da artırmaktadır.

İki Farklı Kullanım Seçeneği

Gayrimenkulün mevcut yerleşim planı, yeni mal sahibine önemli bir kullanım esnekliği sunmaktadır.

Daire;

• Konforlu bir 1+1 konut olarak kişisel yaşam amacıyla kullanılabilir,
• Mevcut düzen korunarak iki ayrı konaklama birimi şeklinde kiraya verilebilir,
• Turistik kiralama faaliyetine devam etmek için değerlendirilebilir,
• Yıl boyunca uzun dönem kiralama modeliyle gelir sağlayabilir.

Bu çok yönlü yapı, gayrimenkulü yalnızca bir konut değil, aynı zamanda hazır ve işlevsel bir yatırım modeli hâline getirmektedir.

Budva Merkezinde Güçlü Yatırım Fırsatı

Budva’nın tam merkezinde, özellikle Mediteranska Caddesi gibi yüksek talep gören bir konumda bulunan, yenilenmiş ve geniş teraslara sahip gayrimenkuller satışa nadiren çıkmaktadır.

Dairenin merkezi konumu ve mevcut kiralama düzeni;

• Yaz sezonunda güçlü doluluk potansiyeli,
• Yıl boyunca uzun dönem kiralama imkânı,
• Birden fazla konaklama biriminden gelir elde etme avantajı,
• Kişisel kullanım ile ticari kullanım arasında geçiş esnekliği

sunmaktadır.

Komple yenilenmiş olması sayesinde yeni mal sahibinin tadilat veya ek yatırım yapmasına gerek bulunmamaktadır. Gayrimenkul, satın alma işleminin ardından hemen taşınmaya veya mevcut kiralama faaliyetinin sürdürülmesine hazırdır.

Budva’nın en merkezi lokasyonlarından birinde, geniş terasları bulunan, kaliteli biçimde yenilenmiş ve hazır gelir modeli sunan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için bu daire son derece dikkat çekici bir fırsattır.

Detaylı bilgi almak, gayrimenkulün mevcut kullanım planını incelemek veya yerinde keşif randevusu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

ALİ ASKER RECEP
Satış Müdürü
Telefon: +382 68 024 244

Karadağ gayrimenkul sektöründe 25 yıllık kurumsal geçmişe sahip firmamızdaki 6 yıllık deneyimim, 100’ün üzerinde başarılı gayrimenkul satışı, geniş portföy bilgim ve Karadağca diline hâkimiyetimle; gayrimenkul seçimi, tapu kontrolü, satın alma işlemleri ve satış sonrası süreçlerin tamamında profesyonel danışmanlık sunuyorum.