Cetinje 4. Jula Mahallesinde Satılık 57 m² 2+1 Aile Dairesi

Cetinje’nin tercih edilen bölgelerinden 4. jula mahallesinde, aile yaşamına uygun, kullanışlı ve taşınmaya hazır 2 yatak odalı daire satışa sunulmaktadır.

Daire 57 m² kullanım alanına sahiptir ve eski tip konut binasının 2. katında yer almaktadır. Bina eski yapı olmasına rağmen daire bakımlı, korunmuş ve iyi durumdadır. Tamamen eşyalı olması sayesinde yeni malik, büyük başlangıç masrafları yapmadan doğrudan kullanıma başlayabilir.

Fonksiyonel planı, çift cepheli yapısı ve bulunduğu sakin çevreyle bu daire; Cetinje’de hem aile yaşamı hem de kiralama yatırımı için değerlendirilebilecek güçlü bir seçenektir.

Daire Planı

Daire şu bölümlerden oluşmaktadır:

• Giriş holü

• 2 yatak odası

• Oturma odası

• Yemek alanı

• Ayrı mutfak

• Banyo

Daire çift cephelidir. Bu özellik, iç mekânda daha iyi doğal ışık ve hava sirkülasyonu sağlar. Klasik balkon bulunmamaktadır; bunun yerine binanın mimarisine uygun Fransız balkonlar mevcuttur.

Portföy Bilgileri

Lokasyon: 4. jula mahallesi, Cetinje
Daire tipi: 2 yatak odalı daire / 2+1
Alan: 57 m²
Kat: 2. kat
Bina durumu: Eski yapı, bakımlı konut binası
Daire durumu: Korunmuş, iyi durumda ve eşyalı
Kullanım durumu: Taşınmaya hazır
Cephe: Çift cepheli
Balkon: Klasik teras yok, Fransız balkonlar mevcut
Doğrama: Tamamen değiştirilmiş
Bina cephesi: Tamamen yenilenmiş
Yakın çevre: Düzenli alan ve çocuk oyun parkı
Belgeler: Temiz evrak, mülkiyet 1/1

Lokasyon ve Yaşam Avantajı

Naselje 4. jula, Cetinje’de aile yaşamı için uygun, düzenli ve sakin çevresiyle öne çıkan bölgelerden biridir. Dairenin yakın çevresinde çocuklar için oyun alanı ve düzenli sosyal alanların bulunması, özellikle aileler için önemli bir avantaj sağlar.

Cetinje’de sessiz, kullanışlı ve hemen taşınılabilir bir daire arayanlar için bu portföy dengeli bir seçenek sunar. Dairenin tamamen eşyalı olması, alıcıya zaman ve maliyet avantajı kazandırır.

Dairenin Öne Çıkan Avantajları

Bu daireyi değerli kılan başlıca noktalar:

• 57 m² kullanışlı iç plan

• 2 yatak odalı aile yaşamına uygun düzen

• Tamamen eşyalı ve taşınmaya hazır olması

• Büyük ilk yatırım gerektirmemesi

• Çift cepheli, aydınlık ve havadar yapı

• Doğramaların yenilenmiş olması

• Binanın dış cephesinin tamamen yenilenmiş olması

• Temiz evrak ve 1/1 mülkiyet

• Çocuk oyun alanına yakın aile dostu çevre

Özellikle eski binalarda cephe yenilemesi ve doğramaların değiştirilmiş olması, uzun vadeli kullanım açısından ciddi avantaj sağlar. Bu detaylar, dairenin yalnızca mevcut durumunu değil, ilerideki bakım maliyetlerini de olumlu yönde etkiler.

Yatırım Açısından Değerlendirme

Bu portföy, Cetinje’de uygun metrekareli, taşınmaya hazır ve aile yaşamına elverişli daire arayan alıcılar için güçlü bir alternatiftir.

Tamamen eşyalı olması, alıcının daireyi kısa sürede kullanabilmesine veya kiralama amacıyla değerlendirebilmesine imkân tanır. Temiz evrak ve 1/1 mülkiyet bilgisi ise satın alma sürecinde güven veren önemli unsurlardır.

Dairenin bakımlı durumda olması, binanın cephesinin yenilenmiş olması ve doğramaların değiştirilmiş olması; bu portföyü aynı segmentteki birçok eski yapı daireye göre daha avantajlı hale getirir.

Karadağ’da Gayrimenkul Yatırımı Hakkında

Karadağ; Euro kullanımı, yabancı yatırımcıya açık gayrimenkul piyasası, güvenli yaşam yapısı ve gelişen şehirleriyle Balkanlar’da dikkat çeken ülkelerden biridir.

Budva, Tivat, Kotor ve sahil hattı turizm yatırımlarıyla öne çıkarken; Cetinje gibi şehirler daha sakin yaşam, aile düzeni ve uzun vadeli kullanım arayan alıcılar için farklı bir değer sunar. Doğru lokasyonda, temiz evraklı ve bakımlı gayrimenkuller; hem yaşam hem de kiralama amacıyla değerlendirilebilir.

Karadağ’da gayrimenkul satın alma süreci; tapu kontrolü, noter sözleşmesi, kadastro kaydı, vergi ödemeleri ve gerekli hukuki incelemelerle resmi şekilde ilerler. Profesyonel danışmanlıkla bu süreç daha güvenli, şeffaf ve kontrollü şekilde yönetilebilir.

Profesyonel Danışmanlık

Ben Ali Asker Recep olarak, Karadağ gayrimenkul piyasasında özellikle Budva, Tivat, Cetinje ve sahil hattında aktif olarak çalışıyorum. 25 yıllık sektör geçmişine sahip Kamin Nekretnine bünyesinde, 6 yıllık saha deneyimimle alıcı ve yatırımcılara profesyonel destek sağlıyorum.

Karadağca diline hakim olmam, yerel prosedürleri bilmem ve bölgede aktif saha tecrübemin olması sayesinde müşterilerime yalnızca portföy sunmuyor; satın alma sürecinin her aşamasında doğru yönlendirme sağlıyorum.

Amacım, müşterilerimin Karadağ’da yalnızca bir mülk satın alması değil; ihtiyaçlarına, bütçelerine ve uzun vadeli hedeflerine uygun doğru gayrimenkulü güvenle satın almasını sağlamaktır.

İletişim

Detaylı bilgi almak, portföy sunumu istemek veya gayrimenkulü yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Ali Asker Recep
Kamin Nekretnine
Karadağ Gayrimenkul Danışmanı
Telefon / WhatsApp: +382 68 024 244