Budva Podkošljun’da Satılık 44 m² Eşyalı 1+1 Daire

Budva’da 118.500 €’ya Eşyalı 1+1: Kendi Tatil Eviniz ve Euro Bazında Kira Geliri Fırsatı

Podkošljun | 44 m² | Otopark Kullanım İmkânı

Budva’da bir ev satın alırken yalnızca metrekareye değil, o evin size sunacağı kullanım ve gelir seçeneklerine yatırım yaparsınız. Podkošljun’daki bu 44 m² eşyalı 1+1 daire, kendi tatil evine sahip olmak ve gayrimenkulünü kiralama yoluyla değerlendirmek isteyen alıcılar için dikkat çekici bir seçenektir.

Kaliteli inşa edilmiş bir konut binasının 3. katında bulunan daire, kullanışlı planıyla yaşam alanını verimli biçimde sunmaktadır.

Dairenin planı:

• Giriş holü

• Salon, açık mutfak ve yemek alanı

• Ayrı yatak odası

• Banyo

• Camla kapatılmış teras

Daire eşyalı olarak, mevcut haliyle satışa sunulmaktadır. Camla kapatılmış terası ek kullanım alanı sağlarken, bina önündeki etrafı çevrili otopark alanından yararlanma imkânı hem ev sahibi hem de kiracılar için önemli bir tercih sebebidir.

Satış fiyatı: 118.500 € — yaklaşık 2.693 €/m².

Yatırımın rakamlarla karşılığı

Podkošljun’daki kiralık 1+1 ilanları esas alınarak değerlendirilen aylık 500–600 € kira senaryosu, 12 ay kiralamada yıllık 6.000–7.200 € brüt gelir ve satış bedeli üzerinden yaklaşık %5,1–6,1 brüt kira getirisi anlamına gelir.

Özellikle 600 € aylık kira hedefinde, yıllık brüt gelir 7.200 €’ya, yalnızca brüt kira üzerinden hesaplanan geri dönüş süresi ise yaklaşık 16,5 yıla karşılık gelir.

Bu hesap, bölgedeki ilan emsallerine dayalı kiralama senaryosudur; gerçekleşmiş kira sözleşmesi değildir ve giderler ile satın alma masraflarını içermez.

İster Budva’daki kendi evinizde yaşamayı, ister uzun dönem kiralamayla düzenli gelir hedeflemeyi, ister kişisel kullanım ile sezonluk kiralamayı birleştirmeyi seçin: bu daire size farklı değerlendirme seçenekleri sunuyor.

Daireyi yerinde görmek ve yatırım hesabını birlikte incelemek için hemen iletişime geçin.

ALİ ASKER RECEP | Kamin Nekretnine Satış Müdürü
25 yıllık firmamızdaki 6 yıllık deneyimim, 100’ün üzerinde satış tecrübem ve Karadağcaya hâkimiyetimle, mülk seçiminden satın alma işlemlerinin tamamlanmasına kadar yanınızdayım.

Karadağ’a Neden Yatırım Yapılmalı?

Budva’da bu daireyle, 118.500 € bedelle kendi kullanımınıza uygun bir sahil şehri konutu edinirken aylık 500–600 € kira senaryosuyla euro bazında gelir hedefleyebilirsiniz.
Bu senaryo yıllık 6.000–7.200 € brüt kira potansiyeli sunarken, mülkü elinizde tutmaya devam etmeniz uzun vadeli değer artışından yararlanma fırsatını da korur.
Karadağ’ın Avrupa Birliği üyelik müzakerelerinde ilerlemesi ise ülkenin geleceğine bugünden yatırım yapmak isteyen alıcılar için, kira getirisine ek olarak uzun vadeli yatırım tezini güçlendiren bir unsurdur.