Jedinstveno imanje u prirodi sa velikim razvojnim potencijalom blizu Kotora, Tivta i Kotora

Crna Gora , Kotor , Grbalj

1.950.000€

Informacije

Zemljište
350 m2
7200 m2
Namješten

Opis

Na svega 15 km od Kotora, Tivta i Budve, a samo 6 km od morske obale, prodaje se autentično mediteransko imanje koje spaja tradiciju, mir prirodnog okruženja i već razrađen turističko-ugostiteljski biznis sa izuzetnim potencijalom za dalji razvoj. Imanje se nalazi u mirnom okruženju, sa obezbeđenim direktnim pristupom asfaltnim putem tokom cele godine.

Zemljište i autentični istorijski elementi

Imanje obuhvata oko 7.200 m² pažljivo uređenog prostora sa zelenim površinama, pešačkim stazama i višedecenijskim drvećem, uz opciju kupovine dodatnih 4.700 m² susednog zemljišta (do ukupno ~12.000 m²). Na imanju se nalaze verno restaurirano tradicionalno guvno i stari kameni mlin, koji čitavom kompleksu daju autentičan šarm i istorijsku vrednost.

Glavna kamena kuća

Tradicionalna crnogorska kamena kuća kompletno je renovirana i opremljena klimama i centralnim grejanjem na pelet. Kuća ima 161 m² u osnovi, ukupno oko 322 m² na dva nivoa, uz dodatno potkrovlje od 65–70 m².

Unutrašnjost je podeljena na:

Zaseban opremljen apartman sa privatnim ulazom, kuhinjom, kupatilom, trijemom i balkonom.
Dva gostinska apartmana (~35 m² + 15 m² galerija za spavanje) sa kupatilima i pripremljenim priključcima za kuhinju.
Gostinsku sobu od 35 m² sa sopstvenim kupatilom.
Višenamjensku salu od 70 m² opremljenu ozvučenjem i projektorom, idealnu za radionice, jogu ili seminare.

Spoljašnji sadržaji i glamping kapaciteti

Kompleks nudi veliku natkrivenu letnju kuhinju i trpezariju (150 m²) sa mogućnošću zastakljivanja za zimski period. Za opuštanje su predviđeni drveni plato od 150 m², atraktivan Infinity bazen, sauna u izgradnji i šarmantna kućica na drvetu.

Dodatni smeštaj obuhvata 5 drvenih kućica (10–15 m²), 2 glamping šatora, 2 tipi šatora i 2 kamp prikolice za osoblje. Takođe, na imanju se nalaze i 3 uknjižena kamena objekta u ruševnom stanju sa odobrenom rekonstrukcijom/gradnjom za oko 170 m². Ukupni kapacitet kompleksa je do 40 osoba.

Infrastruktura i komunalije

Obezbeđena je natkrivena garaža (35 m²) sa krovnom terasom koja služi kao dodatni parking. Imanje je priključeno na gradsku elektromrežu i brzi internet, a vodosnabdevanje je rešeno preko cisterne za pijaću vodu od 40 m³ i rezervoara za sakupljanje kišnice kapaciteta preko 500 m³.

Ova nekretnina predstavlja retku priliku za investiciju u spreman eco-resort ili retreat centar sa spremnim poslovanjem i mogućnošću daljeg širenja.

Pošaljite upit