Budva Blizikuće’de Deniz Manzaralı, Havuzlu ve Garajlı Yeni Villa / Townhouse

Montenegro , Budva , Blizikuće

695.000€

Bilgiler

Villa
186 m2
623 m2
4
4
Eşyalı

Açıklama

Budva’nın prestijli bölgelerinden Blizikuće’de, modern mimarisi, panoramik deniz manzarası, özel havuzu ve yüksek kaliteli teknik donanımıyla öne çıkan yeni bir villa / townhouse satışa sunulmaktadır.

Bu özel rezidans, toplam 9 villa / townhouse’tan oluşan kapalı bir kompleks içinde yer almaktadır. Modern tasarımı, dört katlı mimari yapısı ve fonksiyonel planlamasıyla hem özel yaşam hem de yüksek potansiyelli kiralama yatırımı için güçlü bir seçenek sunar.

Toplam 186 m² kapalı kullanım alanına sahip villa; teknik alanlar, depolar ve havuz bölümüyle birlikte daha geniş bir yaşam konsepti sunmaktadır. 623 m² arsa üzerinde konumlanan mülk, ferah iç hacimleri, özel açık alanları ve deniz manzaralı terasıyla üst segment bir yaşam standardı sağlar.

Temel Özellikler

Lokasyon: Blizikuće, Budva
Mülk tipi: Villa / townhouse
Kompleks yapısı: 9 rezidanslık kapalı kompleks
Kapalı kullanım alanı: 186 m² + teknik alanlar, depolar ve havuz alanı
Arsa alanı: 623 m²
Kat sayısı: 4 kat
Yatak odası: 4
Banyo: 4
Misafir WC: 2
Havuz: 35 m² özel havuz
Garaj: 2 araçlık kapalı garaj
Manzara: Panoramik deniz manzarası
Durum: Tamamlanmış ve taşınmaya hazır
Ödeme seçeneği: Kripto para ile ödeme imkânı bulunmaktadır

Yaşam Alanı ve Mimari Konsept

Villa, maksimum konfor ve fonksiyonellik hedeflenerek planlanmıştır. Geniş yaşam alanları, ferah odalar, yüksek tavanlar ve büyük panoramik cam yüzeyler sayesinde gün boyunca doğal ışık alan aydınlık bir atmosfer sunar.

3 metre tavan yüksekliği ve 2,5 metreye kadar uzanan panoramik camlar, villaya hem mimari prestij hem de güçlü bir iç mekân ferahlığı kazandırmaktadır.

Dört geniş yatak odası, dört banyo ve iki ayrı misafir tuvaletiyle bu mülk; kalabalık aile yaşamı, misafir ağırlama veya lüks tatil konaklaması için son derece kullanışlı bir yapıya sahiptir.

Özel Alanlar

Villanın en dikkat çeken bölümlerinden biri, panoramik deniz manzarasına sahip terasıdır. Bu alan, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama açısından mülke güçlü bir değer katmaktadır.

Ayrıca villada 35 m² özel havuz bulunmaktadır. Havuz; tam filtrasyon sistemi ve aydınlatma altyapısıyla birlikte sunulmaktadır.

İki araçlık kapalı garaj, hem güvenlik hem de kullanım kolaylığı açısından önemli bir avantaj sağlar. Bu özellik, özellikle yıl boyunca yaşamak isteyen alıcılar ve üst segment kiralama hedefleyen yatırımcılar için mülkün değerini artıran unsurlardan biridir.

Malzeme Kalitesi ve Teknik Donanım

Villa, modern mimariyi kaliteli malzeme seçimiyle birleştiren üst segment bir yapı standardına sahiptir.

Öne çıkan teknik ve yapısal özellikler:

Doğal taş kaplamalı cephe ve mimari detaylar
Yüksek enerji verimliliğine sahip alüminyum doğrama
Yatak odalarında kaliteli parke zemin
Premium seramik kaplamalar
Villeroy & Boch vitrifiye ürünleri
Akıllı güvenlik ve teknik sistemler
Video gözetim sistemi
İnterfon
Modern multi-split klima sistemi
Fiber optik internet altyapısı
Merkezi sıcak su hazırlık sistemi
Yangın güvenlik sistemi
Kompleksin yedek teknik kapasite altyapısı

Bu detaylar, villanın yalnızca görsel olarak değil; teknik kalite, güvenlik ve uzun vadeli kullanım açısından da güçlü bir yapı sunduğunu göstermektedir.

Lokasyon ve Ulaşım Avantajı

Blizikuće, Budva Rivierası’nın daha sakin, prestijli ve manzara avantajı güçlü bölgelerinden biridir. Bölge; Sveti Stefan’a yakınlığı, deniz manzarası ve Budva’ya erişim kolaylığıyla hem yaşam hem de yatırım açısından dikkat çekmektedir.

Yaklaşık mesafeler:

Sveti Stefan: 5 dakika
Budva: 15 dakika
Porto Montenegro ve Kotor: 45 dakika
Tivat ve Podgorica havalimanları: 50 dakika

Bu konum, villayı hem özel kullanım hem de sezonluk lüks kiralama açısından güçlü bir noktaya taşımaktadır.

Yatırım Açısından Değerlendirme

Bu villa; konumu, deniz manzarası, özel havuzu, kapalı garajı, modern teknik altyapısı ve tamamlanmış yapısıyla Budva bölgesinde yüksek segment gayrimenkul arayan alıcılar için dikkat çekici bir fırsattır.

Tamamen bitmiş ve taşınmaya hazır olması, alıcıya ek inşaat veya tamamlama süreciyle zaman kaybettirmez. Bu durum, mülkü hem hemen kullanmak isteyen aileler hem de kısa sürede kiralama planı yapan yatırımcılar için avantajlı hale getirir.

Blizikuće gibi manzara değeri yüksek ve Budva’ya yakın bölgelerde kaliteli, yeni ve özel havuzlu villalar sınırlı sayıdadır. Bu nedenle portföy; özel yaşam, tatil evi veya yüksek potansiyelli kiralama yatırımı için güçlü bir seçenektir.

Karadağ’da Gayrimenkul Yatırımı Hakkında

Karadağ; Adriyatik kıyısındaki stratejik konumu, Euro kullanımı, güçlü turizm potansiyeli ve yabancı yatırımcıya açık gayrimenkul piyasasıyla Balkanlar’ın dikkat çeken yatırım ülkelerinden biridir.

Budva, Tivat, Kotor, Bečići, Rafailovići, Luštica ve Sveti Stefan çevresi; deniz manzaralı konutlar, lüks villalar ve turizm odaklı gayrimenkuller açısından yüksek talep gören bölgeler arasındadır.

Karadağ’da gayrimenkul satın alma süreci; tapu kontrolü, noter sözleşmesi, kadastro kaydı, vergi ödemeleri ve gerekli hukuki incelemelerle resmi şekilde ilerler. Doğru danışmanlıkla bu süreç şeffaf, güvenli ve kontrollü biçimde yönetilebilir.

Bu nedenle Karadağ’da yatırım yaparken yalnızca mülkün mimarisine değil; lokasyonuna, tapu durumuna, yapı kalitesine, kira potansiyeline ve uzun vadeli yeniden satış değerine birlikte bakmak gerekir.

Profesyonel Danışmanlık

Ben Ali Asker Recep olarak, Karadağ gayrimenkul piyasasında özellikle Budva, Tivat ve sahil hattında aktif olarak çalışıyorum. 25 yıllık sektör geçmişine sahip Kamin Nekretnine bünyesinde, 6 yıllık saha deneyimimle alıcı ve yatırımcılara profesyonel destek sağlıyorum.

Karadağca diline hakim olmam, yerel prosedürleri bilmem ve bölgede aktif saha tecrübemin olması sayesinde müşterilerime yalnızca portföy sunmuyor; satın alma sürecinin her aşamasında doğru yönlendirme sağlıyorum.

Amacım, müşterilerimin Karadağ’da yalnızca bir mülk satın alması değil; doğru lokasyonda, doğru fiyatla ve geleceği olan güvenli bir yatırım yapmasıdır.